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2116 Old Route 100 5 751 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Bechtelsville, PA 19505 1 106 574 $ CAD (192,41 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Historic
- Room Rental Income
- Liquor License Included
- Ample Parking
- Low Taxes
- Turnkey Operation
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Découvrez un morceau de l'histoire du comté de Berks grâce à cette propriété commerciale emblématique du canton de Washington construite à l'origine en 1900. Le charme classique du bâtiment est complété par un porche enveloppant accueillant, offrant un aperçu de son caractère unique. À l'intérieur, le vaste restaurant peut accueillir jusqu'à 94 personnes, créant ainsi une expérience culinaire exceptionnelle. Le bar récemment mis à jour est l'endroit idéal pour rejoindre des amis pour se détendre ou célébrer des sports et plus encore. De plus, la propriété comprend 12 chambres d'hôtel mises à jour qui génèrent un revenu stable, chacune louant entre 650$ et 800$ par mois. Un permis d'alcool H est également inclus dans la vente. La cuisine entièrement équipée est prête pour une exploitation réussie du restaurant. Un grand parking pour 30 voitures. Le potentiel de cette propriété est illimité, offrant d'innombrables possibilités !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
215 809 $
|
37,53 $
|
| Autres revenus |
66 403 $
|
11,55 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
66 403 $
|
11,55 $
|
| Revenu brut effectif |
215 809 $
|
37,53 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
38 597 $
|
6,71 $
|
| Revenu net d’exploitation |
177 212 $
|
30,81 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 215 809 $ |
| Annuel par pi² | 37,53 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 403 $ |
| Annuel par pi² | 11,55 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 403 $ |
| Annuel par pi² | 11,55 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 215 809 $ |
| Annuel par pi² | 37,53 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 597 $ |
| Annuel par pi² | 6,71 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 177 212 $ |
| Annuel par pi² | 30,81 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 751 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
1 106 574 $ CAD
Prix par pi²
192,41 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,66 AC
Zonage
WSC - Conservation des bassins versants
Stationnement
30 places (5,22 places par 1 000 pi² loué)
Façade
242’ sur Old Rt 100
COMMODITÉS
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 89-5398-06-29-8635 | Évaluation des bâtiments | 141 558 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 75 835 $ CAD | Évaluation totale | 217 393 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
89-5398-06-29-8635
Évaluation du terrain
75 835 $ CAD
Évaluation des bâtiments
141 558 $ CAD
Évaluation totale
217 393 $ CAD
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