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Smalls Sliders 2116 W Davis St 931 pi² Bureau Immeuble Conroe, TX 77304 2 710 976 $ CAD (2 911,90 $ CAD/pi²) 5,85% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- A 15-year absolute net ground lease Smalls Sliders in the Houston MSA
- Tenant spending over $2M on building demonstrating long-term commitment/financial strength
- Rapidly expanding franchisee with extensive growth plan in Houston and Austin
- Brand-new 2025 build-to-suit construction with drive-thru
- 10% rental increases every 5 years during the primary term and option periods
- Exposed to 38,000+ VPD along W Davis Street with direct ingress/egress
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
A 15-year absolute net ground lease Smalls Sliders featuring 10% rental increases every 5 years and 5, 5-year options to extend the lease. Tenant is a rapidly expanding Smalls franchisee with an extensive growth plan in Houston and Austin.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
931 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
2 710 976 $ CAD
Prix par pi²
2 911,90 $ CAD
Taux de capitalisation
5,85%
Revenu net d’exploitation
158 577 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
931 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
0,95 AC
Zonage
1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0212-01-01400 | Évaluation des bâtiments | 87 000 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 474 560 $ CAD | Évaluation totale | 561 560 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0212-01-01400
Évaluation du terrain
474 560 $ CAD
Évaluation des bâtiments
87 000 $ CAD
Évaluation totale
561 560 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Smalls Sliders | 2116 W Davis St
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