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2117 S 34th St 3 073 pi² Commerce de détail Immeuble Kansas City, KS 66106 1 056 187 $ CAD (343,70 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Freestanding 3,073 SF second-generation restaurant on 0.47± acres
- Outdoor patio seating, ample parking, and approximately 145' of street frontage
- Fully equipped commercial kitchen with hood, grease trap, smoker, walk-in cooler & freezer
- Ideal for barbecue, Mexican, American, Asian, café, catering, or ghost kitchen concepts
Résumé de l'annonce
TURNKEY 2ND GEN RESTAURANT! A rare opportunity to acquire a well-established, freestanding restaurant property in Kansas City, Kansas. Situated on approximately 0.47 acres, the property offers excellent visibility and approximately 145 feet of frontage along South 34th Street. The 3,073-square-foot building has been designed for efficient food-service operations, making it an attractive option for an owner-user, operator, or investor seeking a restaurant facility. As a 2nd generation restaurant space, the property provides significant savings in construction costs, permitting, and setup compared with building out a restaurant from the ground up. The existing layout includes a functional dining area, service counter, commercial kitchen, food preparation and storage areas, restrooms, on-site parking, and an outdoor patio with built-in tables that expands seating capacity and enhances the customer experience. The commercial kitchen includes valuable infrastructure and equipment, including a commercial exhaust hood, deep fryers, grease trap, walk-in refrigerator, freezer, stacked convection ovens, dish machine, stainless-steel prep and work tables, and a built-in smoker/pit positioned beneath a dedicated exhaust hood. These existing improvements allow a new operator to transition into the space more efficiently and begin operations with less upfront investment.
The property is well suited for a variety of restaurant and food-service concepts, including barbecue, American, Mexican, Asian, breakfast, café, bakery, catering, takeout, delivery, ghost kitchen, commissary kitchen, or other specialty food operations. Its freestanding configuration, street frontage, kitchen infrastructure, patio area, and flexible layout create a compelling opportunity for an operator looking to establish or expand a business in the Kansas City market.
The property is well suited for a variety of restaurant and food-service concepts, including barbecue, American, Mexican, Asian, breakfast, café, bakery, catering, takeout, delivery, ghost kitchen, commissary kitchen, or other specialty food operations. Its freestanding configuration, street frontage, kitchen infrastructure, patio area, and flexible layout create a compelling opportunity for an operator looking to establish or expand a business in the Kansas City market.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
16 365 $
|
5,33 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
16 365 $
|
5,33 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 365 $ |
| Annuel par pi² | 5,33 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 365 $ |
| Annuel par pi² | 5,33 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
3 073 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1965/2000
Prix
1 056 187 $ CAD
Prix par pi²
343,70 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,47 AC
Zonage
C-1
Stationnement
15 places (4,88 places par 1 000 pi² loué)
Façade
145’ sur South 34th St
Commodités
- Affichage
- Climatisation
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 151510 | Évaluation totale | 99 863 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 22 783 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 16 365 $ CAD (5,33 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 77 081 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
151510
Évaluation du terrain
22 783 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
77 081 $ CAD (2025)
Évaluation totale
99 863 $ CAD (2025)
Impôts annuels
16 365 $ CAD (5,33 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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