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2117 Stewart St 4 Unité Immeuble d’appartements 2 686 253 $ CAD (671 563 $ CAD/Unité) 3,06% Taux de capitalisation Santa Monica, CA 90404
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Faits saillants de l'investissement
- Garage can be turned into ADU
- We can provide 2 units vacant to remodel and increase the rent
- The owner is occupying two garages that could be rented
- Less than 3 miles from the beach
- Detached 4-car garage with one gated additional parking space
Résumé de l'annonce
Whether you're looking for your next savvy investment or want to make the most out of your purchase, don't pass up this incredible opportunity inSanta Monica! Situated with easy access to major freeways, the property is just half a mile from Virginia Ave Park and a quick three-mile trip to theiconic Santa Monica Pier. This prime location combines the charm of a quiet neighborhood with the convenience of proximity to the city's vibrantlifestyle offerings. Along a tree-lined street in a prime location, this excellent property features (4) units, each separately metered for gas andelectric. Discover (3) units, 1-bedroom, 1-bath layouts on the main level and (1) large unit, 2-bedroom, 1-bath upstairs. The optimal design allowsyou to secure a quadruple income or live in one while renting the others. Find extensive updates across 3 units, including freshly painted walls, newly installed flooring, stainless steel appliances, and revamped fixtures. You'll also have remodeled baths, along with access to private patiosoverlooking the lush landscaping and mature fruit trees. Convenience is yours with in-unit laundry hookups available. Plus, the 5,600 sq ft propertyaccommodates 4-car garages, an additional 1 parking space, and off-street parking for an additional vehicle. With SMR2 zoning on a triple cornerlot, you'll have plenty of room for expansion or redevelopment options. As a premium bonus, two-car garages occupied by the owner can be addedto the units' income, along with potential income from an ADU or from renting the additional garages. Limitless possibilities await you in this raregem that surely won't last long. So, what are you waiting for?
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
126 758 $
|
49,83 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
126 758 $
|
49,83 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
44 571 $
|
17,52 $
|
| Total des dépenses |
44 571 $
|
17,52 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 126 758 $ |
| Annuel par pi² | 49,83 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 126 758 $ |
| Annuel par pi² | 49,83 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 571 $ |
| Annuel par pi² | 17,52 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 571 $ |
| Annuel par pi² | 17,52 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cour
- Jardin
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 3 759 $ CAD | - |
| 1+1 | 3 | 6 804 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4274-031-014 | Évaluation des bâtiments | 231 761 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 488 747 $ CAD | Évaluation totale | 2 720 509 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4274-031-014
Évaluation du terrain
2 488 747 $ CAD
Évaluation des bâtiments
231 761 $ CAD
Évaluation totale
2 720 509 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
2117 Stewart St
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