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2118 California St 5 Unité Immeuble d’appartements 2 093 880 $ CAD (418 776 $ CAD/Unité) 7,22% Taux de capitalisation Berkeley, CA 94703
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Central Berkeley
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Great investment property with a walk score of 90. Located in a prime Central Berkeley neighborhood, it offers convenient access to UC Berkeley, local parks, shops, restaurants, and major commuter routes. Just 0.5 miles from North Berkeley BART and 0.7 miles from Downtown Berkeley BART. The property consists of two separate buildings with a total of five units. The front building includes a 3-bedroom, 1-bath unit with a fully remodeled kitchen on the ground floor, along with two 1-bedroom, 1-bath units on the upper level. The rear building features a 2-bedroom, 1-bath unit on the ground floor and a vacant 2-bedroom, 1-bath unit on the top floor. Strong rental income and an unbeatable location close to UC Berkeley and downtown make this a compelling investment opportunity.
DO NOT disturb tenants. Reports from 2024 available. Email or text agents with questions, all inquiries will be responded to within 48 hours. 2118B is vacant and available for showings. This is the upstairs unit located in the rear building. Broker tour and open house times are to be determined, with potential opportunities to view the additional units during those events.
DO NOT disturb tenants. Reports from 2024 available. Email or text agents with questions, all inquiries will be responded to within 48 hours. 2118B is vacant and available for showings. This is the upstairs unit located in the rear building. Broker tour and open house times are to be determined, with potential opportunities to view the additional units during those events.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 093 880 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 418 776 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 7,22% | Taille du lot | 0,14 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.1 | Taille du bâtiment | 4 528 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1940 |
| Prix | 2 093 880 $ CAD |
| Prix par unité | 418 776 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,22% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.1 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 4 528 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1940 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 1 | 4 746 $ CAD | - |
| 1+1 | 2 | 2 515 $ CAD | - |
| 2+1 | 2 | 2 998 $ CAD | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (100)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 056-2002-011-00 | Évaluation totale | 641 519 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 209 951 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 431 567 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
056-2002-011-00
Évaluation du terrain
209 951 $ CAD
Évaluation des bâtiments
431 567 $ CAD
Évaluation totale
641 519 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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