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Fowler Center 2118 Nevada City Hwy 1 075–2 875 pi² d'espace disponible • Grass Valley, CA 95945
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FAITS SAILLANTS
- Le nombre le plus élevé de trafic dans les centres commerciaux dans la région.
- Verizon Wireless, T-Mobile, Subway, First U.S. Credit Union, Papa Murphy's, Scraps Dog Bakery, ne sont que quelques-uns de nos locataires nationaux et régionaux
- Les présentateurs nationaux et de nombreux locataires franchisés régionaux créent une expérience de magasinage unique très souhaitable.
- Restaurants locaux/produits à emporter populaires, services postaux, salon de manucure et de coiffure, vêtements pour femmes.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2100 | 1 800 pi² | 5 ans | 27,27 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 49 087 $ CAD/an 4 091 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2108 | 1 075 pi² | Négociable | 27,27 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 29 316 $ CAD/an 2 443 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2096 Nevada City Hwy - 1er étage - ste 2100
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 20 personnes
2034-2072 Nevada City Hwy - 1er étage - ste 2108
1,075 sf of retail space available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Asian Garden Chinese Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- Bless Nails & Spa
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Cesar's Quick Lunch
- Restaurant
- 1
- Local
- Coco's Ice Creamery
- Autres détaillants
- 1
- Local
- Dutch Bros. Coffee
- Café
- 1 298
- National
- Verizon Wireless
- Information
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Asian Garden Chinese Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Bless Nails & Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Cesar's Quick Lunch | Restaurant | 1 | Local |
| Coco's Ice Creamery | Autres détaillants | 1 | Local |
| Dutch Bros. Coffee | Café | 1 298 | National |
| Verizon Wireless | Information | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 875 pi² | Propriétés du centre | 5 |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 200 960 pi² |
| Stationnement | 647 places | Superficie totale du terrain | 22,77 AC |
| Magasins | 24 | Année de construction | 1990 |
| Superficie totale disponible | 2 875 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 647 places |
| Magasins | 24 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie commerciale brute | 200 960 pi² |
| Superficie totale du terrain | 22,77 AC |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Quatre (4) suites en ligne sont actuellement disponibles, soit 2038, 2060, 2066 et 2108. Le NNN est actuellement de 0,51 cent le pied carré pour les suites en ligne. Les suites 2060 et 2066 peuvent être jointes pour 4 900 pieds carrés. Le Fowler Shopping Center compte trois locataires principaux au détail Savemart Supermarket, B&C Ace Home and Garden Center et Dutch Bros. Situés dans le bassin Brunswick/Glenbrook, avec une visibilité depuis la route 49 très fréquentée et 20 suites à usage mixte (détaillant/bureau/restaurant). Une famille locale s'est développée, détenue et exploitée depuis sa création en 1989 !
- Banque
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Two Feathers Realty
Fowler Center | 2118 Nevada City Hwy
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