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Reed South - Retail/Office/Medical Suites 21185 Reed Market Rd 150–5 635 pi² d'espace disponible • Bend, OR 97702
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FAITS SAILLANTS
- Ancré par Cascade Lakes Brewery, une station-service et un dépanneur
- Situé près du futur développement à usage mixte, Stevens Ranch
- Architecture et construction de classe A
- Excellente exposition au coin sud-ouest de l'intersection du chemin Reed Market et de la 27e rue SE
- Nombre de trafic supérieur à 9 100 sur le chemin Reed Market et à 8 680 sur la 27e rue
- Excellente occasion commerciale dans un marché mal desservi
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (9)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Bldg B End Cap East | 2 132 pi² | - | 3-20 ans | 49,84 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 106 263 $ CAD/an 8 855 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Bldg B Inline | 2 073 pi² | 14’ - 16’ | 3-20 ans | 45,69 $ CAD/pi²/an 3,81 $ CAD/pi²/mois 94 712 $ CAD/an 7 893 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste Executive 1 | 150 pi² | - | 1-20 ans | 33,23 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 4 984 $ CAD/an 415,35 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 2e étage, ste Executive 2 | 150 pi² | - | 1-20 ans | 33,23 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 4 984 $ CAD/an 415,35 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 2e étage, ste Executive 3 | 250 pi² | - | 1-20 ans | 33,23 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 8 307 $ CAD/an 692,25 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 2e étage, ste Executive 4 | 250 pi² | - | 1-20 ans | 33,23 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 8 307 $ CAD/an 692,25 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 2e étage, ste Executive 5 | 250 pi² | - | 1-20 ans | 33,23 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 8 307 $ CAD/an 692,25 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 2e étage, ste Executive 6 | 180 pi² | - | 1-20 ans | 33,23 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 5 981 $ CAD/an 498,42 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 2e étage, ste Executive 7 | 200 pi² | - | 1-20 ans | 33,23 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 6 646 $ CAD/an 553,80 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste Bldg B End Cap East
Ideal for restaurants, retail, service retail, medical or office
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, ste Bldg B Inline
Ideal for restaurants, retail, service retail, medical or office
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 14’ - 16’
2e étage, ste Executive 1
A compact executive office with a clean, efficient layout suited for focused work. Located on the second floor near shared restrooms and common areas.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Espace en excellent état
2e étage, ste Executive 2
Bright, professional office ideal for individual use. Positioned for easy access to the main corridor and building amenities.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Espace en excellent état
2e étage, ste Executive 3
A larger corner-style office offering space for multiple workstations or a small team. Provides a modern, comfortable layout with convenient proximity to shared restrooms.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Espace en excellent état
2e étage, ste Executive 4
Spacious executive office with room for collaborative work or a larger desk setup. Located along the central corridor with quick access to building amenities.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Espace en excellent état
2e étage, ste Executive 5
A larger corner-style office offering space for multiple workstations or a small team. Provides a modern, comfortable layout with convenient proximity to shared restrooms.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Espace en excellent état
2e étage, ste Executive 6
A versatile mid sized office offering a comfortable workspace for one or two professionals. Positioned close to common restrooms for convenience.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Espace en excellent état
2e étage, ste Executive 7
A generously sized office with space for multiple configurations. Located near the building’s shared amenities and central circulation path.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À REED SOUTH - RETAIL/OFFICE/MEDICAL SUITES
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Axel's Taco Shop
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
- Breathe Deep Dental
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Cascade Lakes Brewery
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Elevation Family Health
- Soins de santé et assistance sociale
- -
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- Haven Bagel
- Hébergement et services alimentaires
- -
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- The Great Greek
- Hébergement et services alimentaires
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Axel's Taco Shop | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Breathe Deep Dental | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Cascade Lakes Brewery | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Elevation Family Health | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Haven Bagel | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| The Great Greek | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 635 pi² | Superficie commerciale brute | 30 223 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 635 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 30 223 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 4,33/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Reed South offre une excellente occasion rare à un large éventail de restaurants, de détaillants, d'utilisateurs de services médicaux, de détail de services et de bureaux. Stratégiquement situé à l'angle du marché Reed et du 27e et offrant le deuxième emplacement pour Cascade Lakes Brewery, Reed South offrira un emplacement exceptionnel aux locataires pour tirer profit d'un marché mal desservi à Bend ! La construction des immeubles de vente au détail par Shell est terminée, et des baux ont déjà été signés avec The Greek and Breathe Deep Dental. Ce développement est également ancré dans une station-service et un dépanneur et comprend cinq bâtiments distincts.
CONTACTS
-
Russell Huntamer -
Bruce Churchill -
Eli Harrison -
Compass Commercial Real Estate Services
Présenté par
Reed South - Retail/Office/Medical Suites | 21185 Reed Market Rd
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