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2119 Cameron St
Eau Claire, WI 54703
Amoco · Commerce de détail Propriété À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • EMPLACEMENT DE CHOIX : Située sur la rue Cameron, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité élevées, attirant les résidents locaux et les voyageurs
  • ATELIER POTENTIEL DE PÉTROLE ET D'AUTOMOBILES - La propriété offre une flexibilité pour d'autres utilisations, y compris un changement d'huile potentiel ou un atelier de réparation automobile
  • LOCATAIRES NATIONAUX À PROXIMITÉ : Le site est situé près de plus de 40 grands détaillants nationaux voisins
  • POTENTIEL DE HAUSSE - Avec une solide assise en tant qu'entreprise établie, un nouvel exploitant a la possibilité de débloquer des revenus supplémentaires
  • INSTALLATION SPACIEUSE : D'une superficie d'environ 4 680 pieds carrés, l'installation offre suffisamment d'espace pour soutenir diverses opérations de vente au détail
  • POSSIBILITÉ D'AMORTISSEMENT BONUS - Les investisseurs peuvent profiter d'avantages fiscaux importants grâce à l'amortissement des primes sur les composantes immobilières admissibles.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

La station-service située au 2119, rue Cameron est stratégiquement située à Eau Claire, au Wisconsin, un quartier animé connu pour sa forte combinaison résidentielle et commerciale. La rue Cameron est un itinéraire très fréquenté, offrant une excellente visibilité et une accessibilité facile pour les habitants et les voyageurs. La propriété est entourée d'une variété de commodités, y compris des écoles, des centres commerciaux, des restaurants et d'autres entreprises, qui contribuent à une circulation régulière des piétons et des véhicules. Eau Claire est reconnue pour son dynamisme communautaire et son développement continu, ce qui en fait un endroit idéal pour capter une vaste clientèle provenant du trafic local et de transit. Cette position centrale au sein d'une région en pleine croissance accroît l'attrait de la propriété pour le potentiel commercial à long terme. À propos d'Eau Claire, WI Eau Claire, située dans l'ouest du Wisconsin, est une ville dynamique connue pour son mélange de beauté naturelle, d'attractions culturelles et d'un esprit communautaire florissant. Située au confluent des rivières Chippewa et Eau Claire, la ville regorge de possibilités de loisirs de plein air, avec de vastes sentiers, des parcs et des voies navigables qui attirent les amateurs de nature toute l'année. Eau Claire est également une plaque tournante des arts et de la culture dans la région, avec une scène musicale animée, de nombreuses galeries et des festivals annuels, comme le Festival de musique et des arts des Eaux Claires. Sur le plan économique, Eau Claire est diversifiée et en pleine croissance, avec des secteurs solides dans les domaines de la santé, de l'éducation, de la fabrication et du commerce de détail. La ville abrite l'Université du Wisconsin—Eau Claire, qui ajoute une énergie jeune et attire une importante population étudiante. Cette communauté dynamique, combinée à des investissements locaux réguliers dans les infrastructures et les affaires, fait d'Eau Claire un endroit attrayant tant pour les résidents que pour les entreprises. Sa combinaison unique de charme d'une petite ville et de commodités urbaines continue de renforcer son attrait en tant qu'endroit où il fait bon vivre, travailler et visiter. La vente comprend les entreprises et les biens immobiliers.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
4 680 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
3 448 500 $ CAD
Prix par pi²
736,86 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,89 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-2 - Commerciale
Stationnement
15 places (3,26 places par 1 000 pi² loué)
Façade
240’ sur Cameron St

COMMODITÉS

  • Lot de coin
  • Enseigne sur pylône
  • Affichage

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
06-0675
Évaluation du terrain
645 454 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 327 459 $ CAD
Évaluation totale
1 972 913 $ CAD
  • ID d’inscription: 33840744

  • Date de mise sur le marché: 2024-11-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2119 Cameron St, Eau Claire, WI 54703

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