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2119 Post Rd 7 480 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Fairfield, CT 06824 3 346 800 $ CAD (447,43 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully leased, three tenant asset with stable cash flow
- Strong tenant mix: medical, wellness and service oriented uses
- Excellent accessibility to I-95, train stations
- Prime Post Road location in affluent Fairfield County
- Turnkey investment with in-place income
- Long-term upside through rent growth and strategic repositioning
Résumé de l'annonce
Positioned along one of Fairfield County’s most prominent commercial corridors, 2119 Post Road presents a rare opportunity to acquire a fully occupied, multi-tenant investment asset in the heart of downtown Fairfield. This 6,490 SF medical/office building is comprised of three established tenants, delivering immediate and stable cash flow for an investor seeking both security and long-term upside. The tenant mix includes medical, wellness, and service-based uses—creating a diversified income stream resilient to market fluctuations. Strategically located on Post Road (US-1), the property benefits from strong visibility, high traffic counts, and proximity to I-95 and Metro-North train stations, making it easily accessible for both tenants and clientele. Built in 1989, the asset features a two-story layout with a finished lower level, complemented by on-site parking, elevator access, and monument signage—key amenities that support long-term tenant retention. With 100% occupancy and a stabilized income profile, this property offers investors a true turnkey acquisition, highlighted by a projected 6% cap rate and consistent NOI performance. Situated within Fairfield’s Designed Commercial District, the property allows for a wide range of uses including medical, office, and retail—providing flexibility for future repositioning or value-add strategies.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
7 480 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
3 346 800 $ CAD
Prix par pi²
447,43 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
200 808 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 245 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
0,38 AC
Zonage
DCD & B - District commercial conçu (DCD) et résidentiel B (B)
Stationnement
30 places (4,62 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | FAIR-000231-000000-000338 | Évaluation totale | 2 008 623 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 049 137 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 959 486 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
FAIR-000231-000000-000338
Évaluation du terrain
1 049 137 $ CAD
Évaluation des bâtiments
959 486 $ CAD
Évaluation totale
2 008 623 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
2119 Post Rd
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