Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
2119 S Union Ave 2119 S Union Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 2 100 688 $ CAD (350 115 $ CAD/Unité) 7,37% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90007
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- USC STUDENT HOUSING OPPORTUNITY!!
- LOCATED WITHIN DPS PATROL ZONE AND RIDE SHARE PROGRAM!
- NEW ADU BUILT IN 2024!
- LOCATED JUST MINUTES AWAY FROM THE USC CAMPUS!
- HUGE RENTAL UPSIDE!
Résumé de l'annonce
CASH COW! An exceptional opportunity to own a 6-unit private student housing property near the University of Southern California. Located within USC's Department of Public Safety Patrol Zone and Campus Cruiser area, this asset offers immediate income with a 6.9% CAP Rate. The property includes a renovated 4-unit building built in 1912 with one fully remodeled unit featuring new plumbing, HVAC, electrical, kitchen, baths, flooring, lighting, doors, windows, and upgraded main water line and electric panel. In addition, there is a brand new 2-story ADU built in 2024 with two 3-bedroom, 3-bathroom townhome-style units designed for student living with modern finishes and efficient systems. The property offers potential for up to 30 beds with double occupancy layouts and is within walking distance to USC Campus, Metro Line, USC Village, and Exposition Park, property located within DPS patrol zone and ride share program. the property is surrounded by strong student rental demand! This investment combines strong existing income with major upside through student unit conversions.
Agent Remarks : For more information regarding showings please contact Michael Fukushima at (818) 321-6490 or Stephen Watson at (213) 446-3636. DRIVE BY ONLY! DO NOT DISTURB TENANTS!
Agent Remarks : For more information regarding showings please contact Michael Fukushima at (818) 321-6490 or Stephen Watson at (213) 446-3636. DRIVE BY ONLY! DO NOT DISTURB TENANTS!
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
219 386 $
|
32,89 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
219 386 $
|
32,89 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
64 562 $
|
9,68 $
|
| Revenu net d’exploitation |
154 824 $
|
23,21 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 219 386 $ |
| Annuel par pi² | 32,89 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 219 386 $ |
| Annuel par pi² | 32,89 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 562 $ |
| Annuel par pi² | 9,68 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 154 824 $ |
| Annuel par pi² | 23,21 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 100 688 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 350 115 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 7,37% | Taille du bâtiment | 6 671 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.2 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction/rénovation | 1912/2024 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LARD2 - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 2 100 688 $ CAD |
| Prix par unité | 350 115 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,37% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.2 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 6 671 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1912/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 pi² |
| Zonage | LARD2 - Multiple Dwelling |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Bain/Douche
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 1 244 $ CAD | - |
| 3+3 | 3 | 4 804 $ CAD | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5124-002-010 | Évaluation des bâtiments | 501 603 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 752 404 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 254 007 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5124-002-010
Évaluation du terrain
752 404 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
501 603 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 254 007 $ CAD (2025)
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
2119 S Union Ave | 2119 S Union Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.