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2119 Utica Ave 3 360 pi² 63% Loué Commerce de détail Immeuble Brooklyn, NY 11234 1 506 138 $ CAD (448,26 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
We are pleased to present 2119 Utica Avenue to market. 2119 consists of a ground floor store/office and two residential apartments above. The building is 3360SF and is zoned R3-2 and primely located a few minutes from the Flatbush Avenue commercial corridor. The property benefits from high foot traffic, strong visibility, high traffic count. 2119 is nestled in a thriving submarket of Brooklyn with consistent demand for rental housing positioning it for tremendous rental upside and or a owner/user strategy.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
105 920 $
|
31,52 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
105 920 $
|
31,52 $
|
| Taxes |
10 368 $
|
3,09 $
|
| Dépenses d’exploitation |
35 797 $
|
10,65 $
|
| Total des dépenses |
46 165 $
|
13,74 $
|
| Revenu net d’exploitation |
59 755 $
|
17,78 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 920 $ |
| Annuel par pi² | 31,52 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 920 $ |
| Annuel par pi² | 31,52 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 368 $ |
| Annuel par pi² | 3,09 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 797 $ |
| Annuel par pi² | 10,65 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 165 $ |
| Annuel par pi² | 13,74 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 755 $ |
| Annuel par pi² | 17,78 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
3 360 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
1 506 138 $ CAD
Prix par pi²
448,26 $ CAD
Pourcentage loué
63%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,54
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
R3-2 - R3 - Quartier résidentiel à faible densité
Stationnement
2 places (0,6 places par 1 000 pi² loué)
Façade
14’ sur Utica Ave
Commodités
- Accès 24 heures
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Color Me Beautiful Salons
- Services
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Color Me Beautiful Salons | Services | - | - | - |
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07875-0025 | Évaluation totale | 78 347 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 18 410 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 10 368 $ CAD (3,09 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 59 937 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07875-0025
Évaluation du terrain
18 410 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
59 937 $ CAD (2026)
Évaluation totale
78 347 $ CAD (2026)
Impôts annuels
10 368 $ CAD (3,09 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
2119 Utica Ave
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