212-214 California St 11 000 pi² Bureau Immeuble San Francisco, CA 94111 7 226 440 $ CAD (656,95 $ CAD/pi²)

La location actuelle se fait sur une base mensuelle, ce qui permet de mettre l'ensemble de la propriété à la fin de l'entiercement.
Le 212-214 California Street représente la rare occasion pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à valeur ajoutée d'acquérir un actif générationnel de base avec un emplacement au sol sur la ligne de télécabine de California Street, au cœur du quartier financier de San Francisco, à quelques pas du célèbre Tadich Grill, le plus ancien restaurant de Californie exploité en continu et le troisième plus ancien au pays.
Respectant l'un des principes les plus fondamentaux de l'investissement immobilier, le 212-214 California Street est le plus petit bâtiment en termes de superficie en pieds carrés sur ce bloc de la rue California et est entouré de bâtiments dont la superficie varie de 22 300 à 262 160 pieds carrés. En cochant une autre case des principes d'investissement immobilier, le terrain en question et les améliorations s'étendent de la façade de la rue California au nord jusqu'à Halleck Alley immédiatement derrière le sujet, un site d'un bloc à l'autre. De plus, le 212-214 California Street conserve ses droits aériens, ce qui permet l'aménagement vertical futur du site.
La façade de l'immeuble sur l'allée Halleck peut permettre d'ajouter une façade supplémentaire de commerces de détail ou d'espaces de bureaux, dont des exemples sont directement adjacents à la propriété en question et de l'autre côté de l'allée Halleck dans l'ancien emplacement McDonald's. La viabilité d'une devanture de magasin sur Halleck Alley permet de faire preuve de souplesse dans la destruction de l'espace au rez-de-chaussée de la propriété en question à l'avenir.
Les deux conditions actuelles du bail locataire du bien en cause sont mensuelles, ce qui permet de livrer l'immeuble inoccupé à un propriétaire-utilisateur ou à un investisseur à valeur ajoutée. Les modèles financiers inclus dans cette offre démontrent la viabilité du 212-214 California Street pour un propriétaire-utilisateur en réduisant et en fixant les coûts d'occupation en deçà des niveaux de location équivalents de bureaux ou d'espaces commerciaux dans le Financial District de sous-marchés équivalents.
Le 212-214 California Street est un bâtiment à forte identité qui convient parfaitement aux entreprises de services financiers, juridiques, d'IA, d'architecture et de design, de détaillants ou similaires qui cherchent à améliorer leur image de marque et leur image d'entreprise en s'installant au cœur du quartier financier de San Francisco.