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Racine Journal Times 212 4th St 63 000 pi² 91% Loué Bureau Immeuble Racine, WI 53403 7 618 215 $ CAD (120,92 $ CAD/pi²) 8,99% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Downtown Racine along the Root River; Tenanted buildings with owner/user, office space and/or return to manufacturing or industrial possibilities
- Two masonry buildings with parking along the Root River with 32 Parking Spaces
- Overhead doors, elevators, offices, kitchen area, storage, and endless opportunity along the Root River Riverwalk.
Résumé de l'annonce
The well-known Journal Times Buildings, located along the Root River in downtown Racine. The 63,000 SF, 2-story, masonry building on 4th Street is on .79 acres. The 8,000 SF masonry building on Wisconsin Avenue is on .44 acres, on the Root River with direct river access and has 32 Parking Spaces, overhead doors, river greenspace and abundant Riverwalk opportunity. The current owner occupies 15,000 SF in the 212 - 4th Street building and could vacate that space. There is a new, 5,500 SF, 2nd floor office space for lease and a 1,000 SF, 1st floor office space for lease this fall. This is an excellent investment and could be used for another owner/user or a return to manufacturing/industrial/storage or left as a tenant occupied space.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
63 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1922/2020
Prix
7 618 215 $ CAD
Prix par pi²
120,92 $ CAD
Taux de capitalisation
8,99%
Revenu net d’exploitation
684 867 $ CAD
Pourcentage loué
91%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
31 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,15
Taille du lot
1,26 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B4 - B4
Stationnement
32 places (0,51 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Recon Furniture
- Immobilier
- -
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- Information
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Le Journal Times est le journal local qui célèbre et améliore la qualité de vie à Racine. Le Journal Times est le quotidien du comté de Racine, une communauté urbaine, suburbaine et rurale du sud-est du Wisconsin. Le comté se situe entre Milwaukee et Chicago.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Recon Furniture | Immobilier | - | - | - | ||
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Information | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
212: 1st floor office 1,000 SF
15,000 SF Industrial, manufacturing, storage, full shop, office
Shop, warehouse, manufacturing storage, industrial on root river. Potential for root river rental opportunities.
2nd floor office 5,500 SF NEWLY RENOVATED
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 212 4th Street | 1 000 pi² | Bureau | construction complète | Sept. 2026 |
| 1er Ét. - 212 4th Street | 15 000 pi² | Industriel | - | 60 jours |
| 1er Ét. - 320 Wisconsin Ave | 8 000 pi² | Industriel | construction partielle | Sept. 2026 |
| 2e Ét.-ste 212 4th Street | 5 500 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 212 4th Street
| Taille |
| 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Sept. 2026 |
1er Ét. - 212 4th Street
| Taille |
| 15 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 60 jours |
1er Ét. - 320 Wisconsin Ave
| Taille |
| 8 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Sept. 2026 |
2e Ét.-ste 212 4th Street
| Taille |
| 5 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 212 4th Street
| Taille | 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Sept. 2026 |
212: 1st floor office 1,000 SF
1er Ét. - 212 4th Street
| Taille | 15 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | 60 jours |
15,000 SF Industrial, manufacturing, storage, full shop, office
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er Ét. - 320 Wisconsin Ave
| Taille | 8 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Sept. 2026 |
Shop, warehouse, manufacturing storage, industrial on root river. Potential for root river rental opportunities.
2e Ét.-ste 212 4th Street
| Taille | 5 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
2nd floor office 5,500 SF NEWLY RENOVATED
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 364 786 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 283 041 $ CAD | Évaluation totale | 2 647 827 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
283 041 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 364 786 $ CAD
Évaluation totale
2 647 827 $ CAD
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Présenté par
Racine Journal Times | 212 4th St
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