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Brookes Manor Apartments Portfolio 3 biens • Immeuble residentiel • Gaithersburg, MD

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Faits saillants de l'investissement

No rent control – superior regulatory positioning
Stable operations with professional management in place
Strong submarket fundamentals with no new supply pipeline

In-place rents slightly below market
Balanced unit mix with broad tenant appeal
Proximity to major retail and lifestyle destinations

Résumé de l'annonce

The Zupancic Group of Marcus & Millichap is pleased to present Brookes Manor Apartments, a 30-unit multifamily community located in Gaithersburg, Maryland, within the highly desirable Montgomery County submarket. Gaithersburg, Maryland is one of the region's most desirable multifamily markets. The location within the City of Gaithersburg is also unique as it is not subject to rent control like other cities within Montgomery County, creating unique upside for investors. The offering presents a compelling opportunity to acquire a well-maintained, professionally managed asset with stable operations and a clear path to continued rent growth. Brookes Manor consists of approximately 26,769 square feet across multiple buildings and features a balanced unit mix of one- and two-bedroom apartments averaging approximately 750 square feet, supporting broad tenant demand. The property benefits from strong in-place occupancy, quality finishes, off-street parking, and consistent ownership oversight. Current rents are slightly below comparable properties, providing immediate organic upside without the need for a heavy capital program. With limited new supply in the surrounding area, proximity to major retail corridors, and convenient access to I-270 and regional employment centers, Brookes Manor is well positioned to deliver stable cash flow and long-term performance.

Offering Memorandum
Operating and Financials

Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à	Annuel (CAD)
Revenu de location brut	$99,999
Autres revenus	$99,999
Perte due à l’inoccupation	$99,999
Revenu brut effectif	$99,999
Taxes	$99,999
Dépenses d’exploitation	$99,999
Total des dépenses	$99,999
Revenu net d’exploitation	$99,999

Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
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Autres revenus (CAD)
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Perte due à l’inoccupation (CAD)
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Revenu brut effectif (CAD)
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Taxes (CAD)
Annuel	$99,999

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	$99,999

Total des dépenses (CAD)
Annuel	$99,999

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	$99,999

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Individuellement en vente	0
Statut	Actif	Taille totale du bâtiment	26 769 pi²
Nombre de propriétés	3	Superficie totale du terrain	0,85 AC

Type de vente	Investissement
Statut	Actif
Nombre de propriétés	3
Individuellement en vente	0
Taille totale du bâtiment	26 769 pi²
Superficie totale du terrain	0,85 AC

Propriétés

Nom de la propriété/adresse	Type de propriété	Taille	Année de construction	Prix individuel
Brookes Manor Apartments 210 Brookes Ave, Gaithersburg, MD 20877	Immeuble residentiel	10 269 pi²	1956	-
Brookes Manor Apartments 212 Brookes Ave, Gaithersburg, MD 20877	Immeuble residentiel	9 000 pi²	1956	-
Brookes Manor Apartments 206 Brookes Ave, Gaithersburg, MD 20877	Immeuble residentiel	7 500 pi²	1966	-