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212 Elm St NW 2 Unité Immeuble d’appartements 1 450 243 $ CAD (725 121 $ CAD/Unité) Washington, DC 20001
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement : Situé dans le quartier historique du parc Ledroit, offrant un mélange de commodité urbaine et de tranquillité résidentielle.
- Potentiel d'investissement : Précédemment utilisé comme une habitation multifamiliale, offrant des possibilités de revenus locatifs ou de reconversion en une seule famille
- Type de propriété : Maison de ville jumelée de style fédéral construite en 1908, avec des détails architecturaux classiques.
- Accessibilité : Situé dans un quartier dynamique à proximité des transports en commun, des restaurants, des boutiques et des attractions culturelles, améliorant la ville
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fantastique opportunité d'investissement à Washington, DC ! Cette propriété de 2 logements magnifiquement rénovée offre un excellent mélange de charme et de commodité moderne. Les deux unités sont dotées de planchers de bois franc, de parures de fenêtres, de peinture fraîche et de nouveaux luminaires partout, ce qui crée une atmosphère lumineuse et accueillante. Le niveau principal est une spacieuse unité de 3 chambres et 1 salle de bain, avec une cuisine rénovée dotée d'un îlot avec des sièges au bar pour le petit déjeuner. La cuisine s'ouvre sur un salon confortable et dispose d'une porte menant au patio arrière, parfait pour la détente en plein air. L'unité supérieure est une retraite de 3 chambres et 1 salle de bain avec un grand salon présentant de belles briques apparente. Une porte mène à un balcon couvert, idéal pour profiter du plein air. La cuisine mise à jour comprend un nouveau réfrigérateur, une nouvelle cuisinière au gaz, un garde-manger et s'ouvre sur une salle à manger, avec une porte supplémentaire menant à une terrasse couverte et des escaliers menant à la cour arrière. Les deux unités sont dotées de laveuses et sécheuses, ce qui rend la lessive un jeu d'enfant. Cette propriété est idéale tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-occupants. Il n'y a pratiquement aucun poste vacant depuis que le vendeur a acheté la propriété en 2009. Sans plomb ! Mesurage électrique séparé ! Le loyer unitaire inférieur était de 2 850$ et le logement supérieur de 2 850$ lorsque les locataires ont déménagé à la fin de 2024. Situé près de l'Université Howard, du National Mall, du métro Shaw-Howard Univ, des restaurants, des parcs pour chiens, etc. La limite arrière de la propriété se termine à l'horizontale 4x4. La zone clôturée derrière le 4x4 horizontal (cour arrière avec grand arbre) ne fait pas partie de la propriété en cause. Propriétaire/Agent.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 2 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Transit Score®
Excellent transport en commun (73)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3087-0830 | Évaluation des bâtiments | 691 569 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 821 961 $ CAD | Évaluation totale | 1 513 531 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3087-0830
Évaluation du terrain
821 961 $ CAD
Évaluation des bâtiments
691 569 $ CAD
Évaluation totale
1 513 531 $ CAD
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