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212 S Church St 6 502 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hendersonville, NC 28792
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FAITS SAILLANTS
- Prime downtown Hendersonville location with strong visibility
- High-traffic corridor ideal for signage and brand exposure
- Close to Asheville Regional Airport and major population centers
- Dedicated on-site parking lot for customer and employee convenience
- Quick access to U.S. Highway 64 and Interstate 26 for regional connectivity
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 502 pi² | Négociable | 19,38 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 126 028 $ CAD/an 10 502 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Positioned in the heart of downtown Hendersonville, this property offers a rare combination of visibility, convenience, and functionality for businesses seeking a prime location. With a dedicated parking lot—a highly sought-after feature in the downtown market—this site ensures easy access for customers and staff. Located along a high-traffic corridor, the property delivers exceptional exposure and signage opportunities, making it ideal for retail, office, or service-oriented tenants looking to maximize brand presence.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Right downtown with a dedicated parking lot!
- Prime downtown Hendersonville location
- Close to Asheville Regional Airport
- Excellent high-traffic exposure
- Quick access to major highways
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 502 pi² | Superficie commerciale brute | 12 642 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1938/1990 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,27/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 502 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 12 642 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1938/1990 |
| Ratio de stationnement | 1,27/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Hendersonville’s downtown district is a vibrant hub of commerce and culture, attracting steady local and visitor traffic throughout the year. The property benefits from proximity to major regional connectors, including U.S. Highway 64 and Interstate 26, providing quick access to Asheville (25 miles north) and Greenville, SC (50 miles south). Asheville Regional Airport is just 15 minutes away, supporting convenient travel for clients and employees. Surrounding businesses include professional offices, boutique retailers, and dining establishments, creating a dynamic environment for growth. This location combines the advantages of a central business district with practical features like on-site parking and strong vehicular visibility—perfect for businesses seeking a strategic foothold in Western North Carolina’s thriving economy.
- Restaurant
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Présenté par
212 S Church St
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