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Mixed-Use Mini Mart/Residential 212 S E St 4 980 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Santa Rosa, CA 95404 3 030 888 $ CAD (608,61 $ CAD/pi²) 5,87% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100 % loués
- Coin de rue près du centre-ville
- Beaucoup de places de stationnement
- Zonage à usage mixte
- Fort locataire principal
- Taux de plafonnement attrayant
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bienvenue au 212 South E Street !
Charmante opportunité multifamiliale à usages mixtes, offrant trois suites résidentielles distinctes au sommet d'un dépanneur de terrain d'angle. À distance de marche du centre-ville de Santa Rosa et à quelques minutes du 101 FWY, cet espace présente un potentiel enrichissant.
Sam's Market and Deli reconnu comme le locataire principal de l'immeuble, qui occupe tout le premier étage, est dans l'entreprise depuis 20 ans et est un favori local. Les trois condos additionnels à revenu résidentiel sont entièrement occupés et demeurent continuellement très recherchés. Le parc de stationnement offre 11 places individuelles, y compris un stationnement pour personnes handicapées à l'avant.
Bien entretenu, avec des améliorations, y compris des fenêtres à double vitrage efficaces, ainsi que l'entretien des systèmes de toit et de CVC. Un rendement extraordinaire du capital investi avec une occasion attrayante d'échange différé à l'impôt de 1031$ que l'investisseur avisé pourra prendre en considération.
Charmante opportunité multifamiliale à usages mixtes, offrant trois suites résidentielles distinctes au sommet d'un dépanneur de terrain d'angle. À distance de marche du centre-ville de Santa Rosa et à quelques minutes du 101 FWY, cet espace présente un potentiel enrichissant.
Sam's Market and Deli reconnu comme le locataire principal de l'immeuble, qui occupe tout le premier étage, est dans l'entreprise depuis 20 ans et est un favori local. Les trois condos additionnels à revenu résidentiel sont entièrement occupés et demeurent continuellement très recherchés. Le parc de stationnement offre 11 places individuelles, y compris un stationnement pour personnes handicapées à l'avant.
Bien entretenu, avec des améliorations, y compris des fenêtres à double vitrage efficaces, ainsi que l'entretien des systèmes de toit et de CVC. Un rendement extraordinaire du capital investi avec une occasion attrayante d'échange différé à l'impôt de 1031$ que l'investisseur avisé pourra prendre en considération.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 980 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1949/2015
Prix
3 030 888 $ CAD
Prix par pi²
608,61 $ CAD
Taux de capitalisation
5,87%
Revenu net d’exploitation
177 882 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,85
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
CITYSR - Magasins et résidentiels
Stationnement
11 places (2,51 places par 1 000 pi² loué)
Façade
70’ sur E
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Sam Market
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Sam Market | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Très pratique à pied (80)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 009-203-011 | Évaluation des bâtiments | 383 523 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 127 825 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 511 348 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
009-203-011
Évaluation du terrain
127 825 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
383 523 $ CAD (2025)
Évaluation totale
511 348 $ CAD (2025)
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