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212 Van Buren St NW & 6500 Blair Rd NW 2 biens • Washington, DC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Potentiel de développement de 302 750 pieds carrés
- Jeu de terrain couvert | Possibilité de repositionnement avec des baux à court terme
- Zonage PDR-1 | Permet une large gamme d'utilisations et jusqu'à 3,5 FAR
- Une densité supplémentaire peut être obtenue grâce à une modification de la carte ou à un PUD
- Les immeubles existants offrent 10 637 pieds carrés d'espace
- 0,6 km de la station de métro Takoma le long de la ligne rouge
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Feldman Ruel Urban Property Advisors est heureux d'offrir à la vente le 212 Van Buren Street NW et le 6500 Blair Road NW, deux parcelles totalisant environ deux acres. Les lots zonés PDR-1 permettent un large éventail d'utilisations dans les secteurs du commerce de détail, des bureaux, du libre-entreposage et de l'industrie légère et permettent jusqu'à 3,5 FAR. Le bien en question représente une excellente occasion pour un propriétaire/utilisateur de maintenir ou d'étendre son entreprise dans le quartier en plein développement de Takoma à Washington, D.C. Compte tenu des diverses utilisations par droit de propriété et des FAR considérablement sous-utilisées, le bien en question pourrait être transformé en une installation de libre-entreposage ou potentiellement un projet à usage mixte ou multifamilial au moyen d'une modification de carte ou d'un développement d'unités planifiées (PUD).
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille totale du bâtiment | 7 970 pi² |
| Statut | Actif | Superficie totale du terrain | 2,18 AC |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 7 970 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,18 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 6500 Blair Rd NW, Washington, DC 20012 | Commerce de détail | 1 488 pi² | 1955 | - |
| 212 Van Buren St NW, Washington, DC 20012 | Industriel | 6 482 pi² | 1961 | - |
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212 Van Buren St NW & 6500 Blair Rd NW
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