2120- 2150 Collier Avenue 3 biens • Fort Myers, FL

Le 2120 Collier Avenue est un campus de deux bâtiments établi à Fort Myers, offrant un mélange unique d'installations religieuses clé en main et d'espaces à usage mixte avec un potentiel de développement commercial exceptionnel. De plus, une possibilité de réaménagement de logements pour les travailleurs.
Servant actuellement d'établissement religieux, le campus dispose d'un sanctuaire avec de nombreux sièges, d'une scène, d'un espace de baptême et d'un espace pratique pour les groupes. Cet immeuble comprend des équipements essentiels tels qu'une salle de bourses, plusieurs salles de bains, un centre d'accueil et un studio de son câblé. Un système de gicleurs assure la conformité aux règles de sécurité-incendie, tandis que le service Internet Starlink permet une connectivité efficace. Adjacent au sanctuaire, un deuxième bâtiment sert de centre communautaire et de dortoir, qui pourrait servir de logement pour la main-d'œuvre et comprend des bureaux, des douches et une cuisine/cafétéria commerciale complète, équipée de systèmes Starlink et de gicleurs.
Bien que le site offre une possibilité de roulement sans faille, le zonage commercial général de la propriété permet un réaménagement flexible dans diverses entreprises commerciales, telles que des bureaux professionnels, des installations médicales, des centres éducatifs, etc. Le développement futur offre aux investisseurs avertis une toile de potentiel inégalé dans un domaine qui s'attend à un boom économique au cours des prochaines années. Le campus dispose d'un grand stationnement sur son terrain récemment repavé, complété par des espaces de cour idéaux pour créer une installation complète et spécialement conçue pour répondre aux besoins des futurs locataires.
Stratégiquement située près de l'avenue Cleveland, la propriété bénéficie des solides initiatives de développement économique de la ville, des possibilités de main-d'œuvre et de l'expansion du centre-ville. Il jouit d'une grande visibilité auprès d'environ 55 000 navetteurs quotidiens, ce qui représente une excellente occasion de développement et d'investissement. Sa proximité de l'aéroport international Southwest Florida (RSW) et à 10 minutes en voiture de l'Interstate 75 améliore l'accessibilité et la commodité pour les occupants et les visiteurs.
Entourée de communautés résidentielles dynamiques, de centres commerciaux comme le centre commercial Edison Mall, d'options de restauration et de lieux de divertissement comme le Fort Myers Country Club et les célèbres plages de la Gulf Coast, cette propriété est un exemple d'immobilier de premier ordre dans une ville dynamique et en pleine croissance. Alors que l'Agence de réaménagement communautaire (ARC) de Fort Myers promeut activement des améliorations favorables aux piétons, le potentiel d'investissement de la région continue d'augmenter, promettant une occasion lucrative pour les promoteurs et les investisseurs. *VENDU TEL QU'IL EST
Le 2120-2150 Collier Avenue offre une combinaison rare de sources de revenus de détail établies, de possibilités de réaménagement et d'emplacement stratégique dans un paysage urbain en pleine expansion, ce qui en fait un investissement inégalé dans le marché florissant de Fort Myers.
Attention : Les courtiers sont protégés et le vendeur offre une commission aux agents d'acheteurs coopérants lors de la clôture réussie.