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Dollar Tree 2120 E Pacheco Blvd 8 320 pi² Commerce de détail Immeuble Los Banos, CA 93635 3 552 627 $ CAD (427,00 $ CAD/pi²) 6,40% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Excellent visibility along State Highway 152 (E. Pacheco Blvd) with 54,213± ADT
Attractive rent increases: 15% in 2029 and 10% every five years thereafter.
Stabilized, income-producing asset with long-term national credit tenant in place

Recent lease extension - demonstrating commitment to location
Adjacent to major retailers, restaurants, and shopping centers

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Offered for sale is a prime commercial property located at 2120 E. Pacheco Boulevard in Los Banos, CA—an exceptional investment opportunity with a national credit tenant in place. The property is currently leased to Dollar Tree, who recently exercised their five year option, demonstrating their commitment to the location.
The property is part of a regional muti tenant shopping center anchored by Food For Less grocery that rests along Highway 152 Los Banos’ vibrant retail corridor with over 54,000 vehicles per day at the intersection.
Neighboring tenants include Home Depot, McDonald’s Starbucks, Chili’s, Panda Express and more.

Property Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

8 320 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2014

Prix

3 552 627 $ CAD

Prix par pi²

427,00 $ CAD

Taux de capitalisation

6,40%

Revenu net d’exploitation

227 368 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,19

Taille du lot

1,00 AC

Zonage

GC - Commercial général

Stationnement

20 places (4 places par 1 000 pi² loué)

Façade

217’ sur E Pacheco Blvd

Lot de coin

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Détaillant
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Dollar Tree aime entendre les clients. C'est alors que les clients savent que Dollar Tree a bien fait le travail ! Dollar Tree a travaillé fort pour créer un environnement où le magasinage est amusant... un endroit où les clients peuvent découvrir de nouveaux trésors chaque semaine... un magasin où des familles entières peuvent profiter de la chasse pour ce quelque chose de spécial. Chaque magasin Dollar Tree est lumineux et bien éclairé, propre et bien organisé, et rempli de trésors cachés sans fin ! Tout aussi important, Dollar Tree continue d'offrir aux clients les produits dont nous avons besoin à des valeurs extrêmes ! Dollar Tree propose un vaste mélange passionnant de marchandises qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales fiables.