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Former Winn-Dixie 2120 HWY 19 N 45 092 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Meridian, MS 39307
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FAITS SAILLANTS
- Le 2120, route 19 N, est une ancienne épicerie Winn-Dixie qui compte deux aires de réception disponibles pour utilisation immédiate ou réaménagement.
- Il se trouve dans un corridor très achalandé qui voit passer plus de 17 000 véhicules chaque jour et donne accès à plus de 41 000 résidents en 15 minutes de route.
- La route 19 N est une importante voie nord-sud qui permet de relier les conducteurs à Jackson en une heure et à Birmingham en deux heures par l'autoroute I-20.
- Le 2120 autoroute 19 N est admissible au crédit d'impôt pour nouveaux marchés, ce qui encourage le développement communautaire et la croissance économique tout en réduisant les coûts pour les investisseurs.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 45 092 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
47,192 square foot building open floor plan
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Prime Retail Position
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 45 092 pi² | Superficie commerciale brute | 45 092 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 8,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 45 092 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 45 092 pi² |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 8,25/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 2120 Highway 19 N est un immeuble de vente au détail autostable situé le long d'un corridor de vente au détail très achalandé à Meridian, au Mississippi. Anciennement une épicerie Winn-Dixie, l'édifice vacant de 47 192 pieds carrés se trouve sur une parcelle de 7,02 acres prête à être agrandie, y compris le réaménagement en entrepôt ou en sites d'entreposage. Le locateur appuiera les améliorations apportées aux locataires afin de construire l'espace en fonction des besoins des entreprises dans une collectivité admissible au crédit d'impôt pour les nouveaux marchés, ce qui réduira considérablement les coûts pour les investisseurs. Le site dispose d'un grand stationnement et de 600 pieds de façade sur l'autoroute 19 N, une importante route nord-sud reliant les navetteurs à Jackson en une heure de route et à Birmingham en deux heures via I-20. 2120 Highway 19 N est enveloppé par des marques nationales et régionales comme Walmart Supercenter, Big Lots, Roses et Marvin's Warehouse, ainsi que le Meridian Community College situé à proximité, offrant l'accès à près de 7 000 étudiants. Ces générateurs de circulation contribuent à comptabiliser plus de 17 000 véhicules qui passent quotidiennement et fournissent aux entreprises un flot constant de consommateurs. 1920 ouest, chemin Bell est une destination idéale pour une occupation immédiate avec la proximité de Jackson et le potentiel de réaménagement.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Property Group USA
Former Winn-Dixie | 2120 HWY 19 N
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