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Omaha Tower 2120 S 72nd St 182 770 pi² 88% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Omaha, NE 68124 26 508 800 $ CAD (145,04 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Explorez la chance d'acquérir la tour Omaha au 2120 S 72e rue, la seule tour de bureaux à locataires multiples d'Omaha située à l'extérieur du centre-ville.
- L'accessibilité ne préoccupe pas les occupants, avec un grand nombre de places de stationnement couvert et un ratio global de stationnement de 5 places par 1 000 pieds carrés.
- Grâce à la feuille de route méthodique d'Omaha, les navetteurs bénéficient d'un accès rapide à l'Interstate 80 et d'un accès facile à 20 minutes en voiture du centre-ville.
- Rénovée en 2019 pour la main-d'œuvre d'aujourd'hui, la tour Omaha offre aux locataires des équipements de première classe, dont un café et un centre de conditionnement physique ultramoderne.
- À la jonction de la 72e rue et du chemin Mercy, l'accès à des collectivités comme le village d'Aksarben rend le quartier idéal pour les activités professionnelles et de style de vie.
- Omaha Tower est une occasion d'investissement attrayante avec une population croissante en raison du coût de la vie abordable et de la proximité des géants de l'industrie.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Présentation de la Omaha Tower, un prestigieux complexe de bureaux de 182 770 pieds carrés situé au 2120 S 72e rue. Construite en 1979 et méticuleusement rénovée en 2019, cette merveille de 15 étages se dresse sur un site tentaculaire de 5,06 acres. Idéalement située à l'intersection de la 72e rue et du chemin Mercy, Omaha Tower est la principale destination de bureaux de la grande région d'Omaha.
Passez dans un monde de sophistication alors que l'intérieur récemment amélioré présente des finitions modernes qui ajoutent une touche d'élégance à cette structure emblématique. Offrant diverses commodités, dont un parking couvert, un café animé, un centre de conditionnement physique ultramoderne et des salles de conférence partagées, Omaha Tower offre un environnement de travail exceptionnel à ses locataires.
Cette tour unique à locataires multiples est la seule tour du genre à l'extérieur du centre-ville. À proximité du village d'Aksarben, une communauté piétonne avec divers magasins, restaurants, bars et espaces verts, The Omaha Tower est la destination idéale pour le style de vie. Les Shoppes at Aksarben et d'autres commerces et restaurants à proximité font de la région une plaque tournante attrayante pour le travail, la restauration et les divertissements.
Stratégiquement située à proximité du corridor de la 72e rue et à quelques minutes de l'Interstate 80, la tour Omaha offre une visibilité et un accès inégalés. En tant que plaque tournante essentielle du transport, la grande région d'Omaha bénéficie d'un réseau d'autoroutes interétatiques, de chemins de fer, de transport routier de marchandises, de transport aérien et fluvial. Le 2120 S 72e Street offre un trajet à sens unique vers la région métropolitaine de la ville par diverses options routières.
Adoptez une ville qui offre un style de vie abordable, car Omaha détient fièrement un score de coût de la vie de 93,6, soit environ 6,4 % de moins que la moyenne nationale. Omaha est une communauté florissante avec une croissance démographique prévue de 1,1 million d'ici 2035. Abrissant des entreprises du Fortune 500 comme Union Pacific, Mutual of Omaha et Kiewit, Omaha se vante de dynamisme économique et promet un avenir de croissance et de prospérité. Assurer la propriété de l'éminent Omaha Tower, une occasion d'investissement de premier plan dans un endroit florissant doté d'une connectivité exceptionnelle.
Passez dans un monde de sophistication alors que l'intérieur récemment amélioré présente des finitions modernes qui ajoutent une touche d'élégance à cette structure emblématique. Offrant diverses commodités, dont un parking couvert, un café animé, un centre de conditionnement physique ultramoderne et des salles de conférence partagées, Omaha Tower offre un environnement de travail exceptionnel à ses locataires.
Cette tour unique à locataires multiples est la seule tour du genre à l'extérieur du centre-ville. À proximité du village d'Aksarben, une communauté piétonne avec divers magasins, restaurants, bars et espaces verts, The Omaha Tower est la destination idéale pour le style de vie. Les Shoppes at Aksarben et d'autres commerces et restaurants à proximité font de la région une plaque tournante attrayante pour le travail, la restauration et les divertissements.
Stratégiquement située à proximité du corridor de la 72e rue et à quelques minutes de l'Interstate 80, la tour Omaha offre une visibilité et un accès inégalés. En tant que plaque tournante essentielle du transport, la grande région d'Omaha bénéficie d'un réseau d'autoroutes interétatiques, de chemins de fer, de transport routier de marchandises, de transport aérien et fluvial. Le 2120 S 72e Street offre un trajet à sens unique vers la région métropolitaine de la ville par diverses options routières.
Adoptez une ville qui offre un style de vie abordable, car Omaha détient fièrement un score de coût de la vie de 93,6, soit environ 6,4 % de moins que la moyenne nationale. Omaha est une communauté florissante avec une croissance démographique prévue de 1,1 million d'ici 2035. Abrissant des entreprises du Fortune 500 comme Union Pacific, Mutual of Omaha et Kiewit, Omaha se vante de dynamisme économique et promet un avenir de croissance et de prospérité. Assurer la propriété de l'éminent Omaha Tower, une occasion d'investissement de premier plan dans un endroit florissant doté d'une connectivité exceptionnelle.
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- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
182 770 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1976/2004
Prix
26 508 800 $ CAD
Prix par pi²
145,04 $ CAD
Pourcentage loué
88%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
15 étages
Superficie de plancher typique
12 184 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Taille du lot
5,06 AC
Zonage
CC - Centre communautaire
Stationnement
914 places (5 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Suite 500 - 6 640 pieds carrés.
Suite 600 - 7 322 pieds carrés.
Suite 725 - 4 684 pieds carrés.
Suite 1100 - 2 928 pieds carrés.
Suite 1111 - 2 107 pieds carrés.
Suite 1275 - 2 671 pieds carrés.
Suite 1350 - 6 564 pieds carrés.
Suite 1475 - 3 320 pieds carrés.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 5e Ét.-ste 500 | 6 640 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e Ét.-ste 600 | 7 322 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e Ét.-ste 725 | 4 684 pi² | Bureau | construction complète | 60 jours |
| 11e Ét.-ste 1100 | 2 928 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 11e Ét.-ste 1111 | 2 107 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 12e Ét.-ste 1275 | 2 671 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 13e Ét.-ste 1350 | 6 564 pi² | Bureau | construction complète | 60 jours |
| 14e Ét.-ste 1475 | 3 320 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
5e Ét.-ste 500
| Taille |
| 6 640 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-ste 600
| Taille |
| 7 322 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-ste 725
| Taille |
| 4 684 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 60 jours |
11e Ét.-ste 1100
| Taille |
| 2 928 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
11e Ét.-ste 1111
| Taille |
| 2 107 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
12e Ét.-ste 1275
| Taille |
| 2 671 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
13e Ét.-ste 1350
| Taille |
| 6 564 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 60 jours |
14e Ét.-ste 1475
| Taille |
| 3 320 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 15
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
5e Ét.-ste 500
| Taille | 6 640 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 500 - 6 640 pieds carrés.
1 de 1
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
6e Ét.-ste 600
| Taille | 7 322 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 600 - 7 322 pieds carrés.
1 de 1
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
7e Ét.-ste 725
| Taille | 4 684 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 60 jours |
Suite 725 - 4 684 pieds carrés.
11e Ét.-ste 1100
| Taille | 2 928 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Suite 1100 - 2 928 pieds carrés.
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RUE
CARTE
11e Ét.-ste 1111
| Taille | 2 107 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 1111 - 2 107 pieds carrés.
1 de 1
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
12e Ét.-ste 1275
| Taille | 2 671 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 1275 - 2 671 pieds carrés.
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RUE
CARTE
13e Ét.-ste 1350
| Taille | 6 564 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 60 jours |
Suite 1350 - 6 564 pieds carrés.
1 de 1
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
14e Ét.-ste 1475
| Taille | 3 320 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 1475 - 3 320 pieds carrés.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
11 342
95 390
319 525
2024 Population
11 438
94 733
320 653
Croissance démographique '20-'24
0,9%
-0,7%
0,4%
2020 Ménages
5 233
42 325
131 891
2024 Ménages
5 314
42 168
132 823
Croissance des foyers '20-'24
1,6%
-0,4%
0,7%
Âge moyen
37
39
37
Revenu médian par ménage
58 696 $
64 672 $
57 751 $
Employés de jour
22 631
109 353
232 413
Total des entreprises
2 432
12 292
23 402
Diplôme collégial et diplôme supérieur
48%
42%
33%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| The Drover Restaurant | Steak | $$$ | 2 Min. de marche |
| Voodoo Taco | Mexicain | $$ | 23 Min. de marche |
| Gold Mountain Restaurant | - | - | 15 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 15 Min. de marche |
| Beacon Hills | Américain | $$ | 15 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Walmart | Grand magasin | 10 Min. de marche |
| Massage Envy | Massage | 15 Min. de marche |
| Chase Bank | Banque | 16 Min. de marche |
| Scissors & Scotch | Salon / Barbier / Spa | 15 Min. de marche |
| Verizon | Télécoms sans fil | 17 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
131 Pièces
3 route min.
|
| aloft Hotel |
111 Pièces
4 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
179 Pièces
4 route min.
|
| Courtyard |
134 Pièces
3 route min.
|
| Residence Inn |
118 Pièces
4 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3417-0004-01 | Évaluation des bâtiments | 19 517 899 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 001 398 $ CAD | Évaluation totale | 22 519 297 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3417-0004-01
Évaluation du terrain
3 001 398 $ CAD
Évaluation des bâtiments
19 517 899 $ CAD
Évaluation totale
22 519 297 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Kurt Weeder, Senior Associate
Chez Cushman & Wakefield/The Lund Company, Kurt est responsable de la vente et de la location d'immeubles à bureaux, de commerces et d'immeubles industriels. Kurt est également responsable du compte Union Pacific Railroad (UPRR), qui représente les installations louées à l'UPRR et l'administration des baux partout aux États-Unis. De plus, Kurt s'occupe de services-conseils en investissement et se spécialise dans la représentation des propriétaires. Tout au long de sa carrière, Kurt a participé à plus de 15,9 millions de pieds carrés de transactions immobilières évaluées à plus de 119 millions de dollars. Kurt est membre du Top Producers' Club 2017 et 2021 de The Lund Company et fait partie intégrante de l'équipe du marché des bureaux de The Lund Company.
Kurt travaille pour The Lund Company depuis 2002, où il a débuté comme gestionnaire immobilier et est passé à la division du courtage. Son expérience en tant que gestionnaire immobilier comprenait la gestion de 1,5 million de pieds carrés d'immeubles commerciaux, de bureaux et d'immeubles industriels et d'un portefeuille composé de 12 immeubles. Avant de se joindre à The Lund Company, Kurt exploitait une entreprise de construction qu'il a fondée en 1999.
Kurt a fréquenté l'Université Creighton à Omaha (NE) avec une bourse du ROTC de l'Army et a servi pendant deux ans en service actif dans l'armée américaine. Kurt est un vendeur immobilier agréé au Nebraska. Il a entraîné des filles du secondaire et des garçons de l'AAU au basketball à Omaha et a été arbitre lors de compétitions USA Rugby aux États-Unis.
Kurt travaille pour The Lund Company depuis 2002, où il a débuté comme gestionnaire immobilier et est passé à la division du courtage. Son expérience en tant que gestionnaire immobilier comprenait la gestion de 1,5 million de pieds carrés d'immeubles commerciaux, de bureaux et d'immeubles industriels et d'un portefeuille composé de 12 immeubles. Avant de se joindre à The Lund Company, Kurt exploitait une entreprise de construction qu'il a fondée en 1999.
Kurt a fréquenté l'Université Creighton à Omaha (NE) avec une bourse du ROTC de l'Army et a servi pendant deux ans en service actif dans l'armée américaine. Kurt est un vendeur immobilier agréé au Nebraska. Il a entraîné des filles du secondaire et des garçons de l'AAU au basketball à Omaha et a été arbitre lors de compétitions USA Rugby aux États-Unis.
Jason Fisher, Chief Executive Officer
Jason est chef de la direction de Cushman & Wakefield/The Lund Company, qui figure depuis plus de 40 ans parmi les meilleures sociétés de courtage immobilier commercial de la région d'Omaha et de l'est du Nebraska. Jason dirige plus de 400 professionnels offrant une gamme complète de services, y compris le courtage, l'évaluation et la consultation, la représentation de la clientèle, la gestion des immeubles et des installations, ainsi que la gestion et le développement de projets.
En commençant par The Lund Company en 2004, Jason est devenu président en 2010 et a assumé le rôle de chef de la direction en 2022. Grâce à l'innovation et à l'engagement de Jason envers le service à la clientèle, la Société a connu une croissance remarquable, ses revenus annuels étant passé de 4 millions de dollars en 2004 à 38 millions de dollars actuellement. En plus d'exercer un leadership stratégique, d'établir des objectifs, des stratégies, des plans et des politiques à long terme pour Cushman & Wakefield/The Lund Company, Jason a joué un rôle essentiel dans de nombreux projets immobiliers importants d'Omaha, dont plusieurs ont remporté des prix prestigieux de projet de développement local et/ou d'accord de l'année.
Étant un membre actif de la communauté d'Omaha, Jason a siégé ou est actuellement membre des conseils et organismes suivants : B.R.A.N.C.H.
(Nebraska Children's Home), la Fondation de la fibrose kystique, le Leadership Omaha Curriculum Committee, Omaha by Design, la Chambre de commerce du Grand Omaha et le Groupe consultatif sur le commerce de détail de la Chambre,
en collaboration avec la Nebraska Children's Home Society. Jason est membre de l'YPO (Young Presidents' Organization) et a été président et président de la section éducative de la section YPO du Nebraska. Il siège également au comité exécutif de l'Alliance régionale de Cushman & Wakefield.
En commençant par The Lund Company en 2004, Jason est devenu président en 2010 et a assumé le rôle de chef de la direction en 2022. Grâce à l'innovation et à l'engagement de Jason envers le service à la clientèle, la Société a connu une croissance remarquable, ses revenus annuels étant passé de 4 millions de dollars en 2004 à 38 millions de dollars actuellement. En plus d'exercer un leadership stratégique, d'établir des objectifs, des stratégies, des plans et des politiques à long terme pour Cushman & Wakefield/The Lund Company, Jason a joué un rôle essentiel dans de nombreux projets immobiliers importants d'Omaha, dont plusieurs ont remporté des prix prestigieux de projet de développement local et/ou d'accord de l'année.
Étant un membre actif de la communauté d'Omaha, Jason a siégé ou est actuellement membre des conseils et organismes suivants : B.R.A.N.C.H.
(Nebraska Children's Home), la Fondation de la fibrose kystique, le Leadership Omaha Curriculum Committee, Omaha by Design, la Chambre de commerce du Grand Omaha et le Groupe consultatif sur le commerce de détail de la Chambre,
en collaboration avec la Nebraska Children's Home Society. Jason est membre de l'YPO (Young Presidents' Organization) et a été président et président de la section éducative de la section YPO du Nebraska. Il siège également au comité exécutif de l'Alliance régionale de Cushman & Wakefield.
Dylan McCabe, Associate
Dylan s'est joint à Cushman & Wakefield/The Lund Company en 2020 à titre d'associé pour la division de courtage de la société. Il est responsable de la commercialisation, de la location et de la vente de propriétés immobilières commerciales.
Dylan est diplômé en finance de l'Université du Nebraska-Lincoln. Pendant son séjour à l'UNL, il a été lettré pendant quatre ans au sein de l'équipe de golf Husker, remportant un Big Ten Sportsmanship Award en 2019. Dylan est un vendeur immobilier agréé au Nebraska et a reçu son titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM) en 2022 afin d'élargir son expérience dans l'industrie.
Dylan est diplômé en finance de l'Université du Nebraska-Lincoln. Pendant son séjour à l'UNL, il a été lettré pendant quatre ans au sein de l'équipe de golf Husker, remportant un Big Ten Sportsmanship Award en 2019. Dylan est un vendeur immobilier agréé au Nebraska et a reçu son titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM) en 2022 afin d'élargir son expérience dans l'industrie.
CONTACTS
-
Kurt Weeder -
Jason Fisher -
Ryan Hill -
Dylan McCabe -
Cushman & Wakefield The Lund Company
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