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Omaha Tower 2120 S 72nd St 2 107–36 236 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Omaha, NE 68124
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FAITS SAILLANTS
- Joignez-vous à la liste des locataires distingués de la tour Omaha au 2120 S 72e rue, la seule tour de bureaux à locataires multiples d'Omaha à l'extérieur du centre-ville.
- Explorez diverses configurations de bureaux sur plusieurs étages, permettant aux entreprises de choisir des espaces dynamiques qui répondent à leurs besoins spécifiques.
- À la jonction de la 72e rue et du chemin Mercy, l'accès à des collectivités comme le village d'Aksarben en fait une destination idéale pour les activités professionnelles et de style de vie.
- Rénovée en 2019 pour la main-d'œuvre d'aujourd'hui, Omaha Tower offre aux locataires des équipements de première classe, dont un café et un centre de conditionnement physique ultramoderne.
- L'accessibilité ne préoccupe pas les occupants, avec un grand nombre de places de stationnement couvert et un ratio global de stationnement de cinq places par 1 000 pieds carrés.
- Grâce à la feuille de route méthodique d'Omaha, les navetteurs qui se rendent à Omaha Tower bénéficient d'un accès rapide à l'Interstate 80 et d'un accès facile à 20 minutes en voiture du centre-ville.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Suite 500- 6,640 square feet.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 26,00$ par personne, service complet
Suite 600- 7,322 square feet.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 26,00$ par personne, service complet
Suite 725- 4,684 square feet.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 26,00$ par personne, service complet
Suite 1100- 2,928 square feet.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 26,00$ par personne, service complet
Suite 1111- 2,107 square feet.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 26,00$ par personne, service complet
Suite 1275- 2,671 square feet.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 26,00$ par personne, service complet
Suite 1350- 6,564 square feet.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 26,00$ par personne, service complet
Suite 1475- 3,320 square feet.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 26,00$ par personne, service complet
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 5e étage, ste 500 | 6 640 pi² | Négociable | 36,01 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 239 091 $ CAD/an 19 924 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage, ste 600 | 7 322 pi² | Négociable | 36,01 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 263 648 $ CAD/an 21 971 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage, ste 725 | 4 684 pi² | Négociable | 36,01 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 168 660 $ CAD/an 14 055 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 60 jours |
| 11e étage, ste 1100 | 2 928 pi² | Négociable | 36,01 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 105 430 $ CAD/an 8 786 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 11e étage, ste 1111 | 2 107 pi² | Négociable | 36,01 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 75 868 $ CAD/an 6 322 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 12e étage, ste 1275 | 2 671 pi² | Négociable | 36,01 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 96 176 $ CAD/an 8 015 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 13e étage, ste 1350 | 6 564 pi² | Négociable | 36,01 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 236 354 $ CAD/an 19 696 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 60 jours |
| 14e étage, ste 1475 | 3 320 pi² | Négociable | 36,01 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 119 545 $ CAD/an 9 962 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
5e étage, ste 500
| Taille |
| 6 640 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,01 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 239 091 $ CAD/an 19 924 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 600
| Taille |
| 7 322 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,01 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 263 648 $ CAD/an 21 971 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 725
| Taille |
| 4 684 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,01 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 168 660 $ CAD/an 14 055 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 60 jours |
11e étage, ste 1100
| Taille |
| 2 928 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,01 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 105 430 $ CAD/an 8 786 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
11e étage, ste 1111
| Taille |
| 2 107 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,01 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 75 868 $ CAD/an 6 322 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage, ste 1275
| Taille |
| 2 671 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,01 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 96 176 $ CAD/an 8 015 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
13e étage, ste 1350
| Taille |
| 6 564 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,01 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 236 354 $ CAD/an 19 696 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 60 jours |
14e étage, ste 1475
| Taille |
| 3 320 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,01 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 119 545 $ CAD/an 9 962 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
5e étage, ste 500
| Taille | 6 640 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,01 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 500- 6,640 square feet.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- 26,00$ par personne, service complet
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
6e étage, ste 600
| Taille | 7 322 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,01 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 600- 7,322 square feet.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- 26,00$ par personne, service complet
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
7e étage, ste 725
| Taille | 4 684 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,01 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 60 jours |
Suite 725- 4,684 square feet.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- 26,00$ par personne, service complet
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
11e étage, ste 1100
| Taille | 2 928 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,01 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Suite 1100- 2,928 square feet.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- 26,00$ par personne, service complet
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
11e étage, ste 1111
| Taille | 2 107 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,01 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 1111- 2,107 square feet.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- 26,00$ par personne, service complet
1 de 1
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
12e étage, ste 1275
| Taille | 2 671 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,01 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 1275- 2,671 square feet.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- 26,00$ par personne, service complet
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
13e étage, ste 1350
| Taille | 6 564 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,01 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 60 jours |
Suite 1350- 6,564 square feet.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- 26,00$ par personne, service complet
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
14e étage, ste 1475
| Taille | 3 320 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,01 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 1475- 3,320 square feet.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- 26,00$ par personne, service complet
VISITES 3D MATTERPORT
State-of-the-Art Fitness Center
/3
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
La principale tour de bureaux d'Omaha est située au centre du 72nd & Mercy Road. Récemment rénové avec de belles finitions modernes. Le bâtiment offre d'excellents équipements, y compris un parking couvert, un café épicé, des installations d'entraînement et des salles de conférence communes. Accès facile entre les États et grande proximité des détaillants et des restaurants de la région. Joignez-vous à la liste des locataires prestigieux de la tour Omaha. La tour Omaha n'est pas seulement l'une des principales tours de bureaux d'Omaha, c'est aussi le SEUL immeuble de grande hauteur à locataires multiples à l'extérieur du centre-ville. La proximité de nombreux équipements de la région, y compris Aksarben Village, The Shoppes at Aksarben et de nombreux autres commerces et restaurants, font de cet immeuble un endroit attrayant pour travailler, dîner et se divertir. Le bâtiment est situé directement à côté du 72e corridor, ce qui en fait un endroit vraiment inégalé pour la visibilité et l'accès, à quelques minutes de l'I-80.
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1976/2019
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
15 étages
Taille du bâtiment
182 770 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
12 184 pi²
Hauteur du plafond non finie
12’
Stationnement
614 places de stationnement surface
300 places de stationnement couvert
BROCHURE MARKETING
1 1
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| The Drover Restaurant | Steak | $$$ | 2 Min. de marche |
| Crystal Jade | Chinois | $$ | 4 Min. de marche |
| Subway | - | - | 15 Min. de marche |
| Voodoo Taco | Mexicain | $$ | 23 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 15 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Walmart | Grand magasin | 10 Min. de marche |
| Smartstyle | Salon / Barbier / Spa | 10 Min. de marche |
| Massage Envy | Massage | 15 Min. de marche |
| Chase Bank | Banque | 16 Min. de marche |
| Verizon | Télécoms sans fil | 17 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
131 Pièces
3 route min.
|
| aloft Hotel |
111 Pièces
4 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
179 Pièces
4 route min.
|
| Courtyard |
134 Pièces
3 route min.
|
| Residence Inn |
118 Pièces
4 route min.
|
À PROPOS DE MIDTOWN OMAHA
Omaha abrite la plus forte concentration par habitant de siège Fortune 500 aux États-Unis, y compris Berkshire Hathaway, la Mutuelle d'Omaha et Kiewit Corporation en tant que locataires ancre du centre-ville. Ces locataires apprécient les commodités urbaines et les hôtels les plus importants d'Omaha, ainsi que le Turner Park et le front de mer du Missouri, et à l'ouest, le centre médical de l'Université du Nebraska. La région contient près de 17 millions de pieds carrés d'espace à bureaux d'une valeur estimée à 2,4 milliards de dollars. Malgré un taux d'inoccupation à un chiffre et une rareté des grands espaces, les demandes de loyer dans la région sont inférieures à des sous-marchés à prix plus élevé comme Suburban West Dodge et Regency.
Deux projets de réaménagement à grande échelle sont en cours, dont un réaménagement planifié de 500 millions de dollars du campus ConAgra, qui entraîne la démolition de plusieurs bâtiments et l'activation de couloirs sous-utilisés près du vieux marché et de la 10e rue. Et un plan de 300 millions de dollars est en cours pour rajeunir le bord de la rivière et le centre commercial Gene Leahy récemment mis à jour. Le campus mondial de 165 000 pieds carrés de Kiewit sera livré en 2021, et le réaménagement d'un ancien concessionnaire Chevrolet, devenu une installation de stockage en un immeuble de bureaux de 36 000 pieds carrés, ajoute à l'optimisme croissant du centre-ville.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Kurt Weeder, Senior Associate
Chez Cushman & Wakefield/The Lund Company, Kurt est responsable de la vente et de la location d'immeubles à bureaux, de commerces et d'immeubles industriels. Kurt est également responsable du compte Union Pacific Railroad (UPRR), qui représente les installations louées à l'UPRR et l'administration des baux partout aux États-Unis. De plus, Kurt s'occupe de services-conseils en investissement et se spécialise dans la représentation des propriétaires. Tout au long de sa carrière, Kurt a participé à plus de 15,9 millions de pieds carrés de transactions immobilières évaluées à plus de 119 millions de dollars. Kurt est membre du Top Producers' Club 2017 et 2021 de The Lund Company et fait partie intégrante de l'équipe du marché des bureaux de The Lund Company.
Kurt travaille pour The Lund Company depuis 2002, où il a débuté comme gestionnaire immobilier et est passé à la division du courtage. Son expérience en tant que gestionnaire immobilier comprenait la gestion de 1,5 million de pieds carrés d'immeubles commerciaux, de bureaux et d'immeubles industriels et d'un portefeuille composé de 12 immeubles. Avant de se joindre à The Lund Company, Kurt exploitait une entreprise de construction qu'il a fondée en 1999.
Kurt a fréquenté l'Université Creighton à Omaha (NE) avec une bourse du ROTC de l'Army et a servi pendant deux ans en service actif dans l'armée américaine. Kurt est un vendeur immobilier agréé au Nebraska. Il a entraîné des filles du secondaire et des garçons de l'AAU au basketball à Omaha et a été arbitre lors de compétitions USA Rugby aux États-Unis.
Kurt travaille pour The Lund Company depuis 2002, où il a débuté comme gestionnaire immobilier et est passé à la division du courtage. Son expérience en tant que gestionnaire immobilier comprenait la gestion de 1,5 million de pieds carrés d'immeubles commerciaux, de bureaux et d'immeubles industriels et d'un portefeuille composé de 12 immeubles. Avant de se joindre à The Lund Company, Kurt exploitait une entreprise de construction qu'il a fondée en 1999.
Kurt a fréquenté l'Université Creighton à Omaha (NE) avec une bourse du ROTC de l'Army et a servi pendant deux ans en service actif dans l'armée américaine. Kurt est un vendeur immobilier agréé au Nebraska. Il a entraîné des filles du secondaire et des garçons de l'AAU au basketball à Omaha et a été arbitre lors de compétitions USA Rugby aux États-Unis.
Dylan McCabe, Associate
Dylan s'est joint à Cushman & Wakefield/The Lund Company en 2020 à titre d'associé pour la division de courtage de la société. Il est responsable de la commercialisation, de la location et de la vente de propriétés immobilières commerciales.
Dylan est diplômé en finance de l'Université du Nebraska-Lincoln. Pendant son séjour à l'UNL, il a été lettré pendant quatre ans au sein de l'équipe de golf Husker, remportant un Big Ten Sportsmanship Award en 2019. Dylan est un vendeur immobilier agréé au Nebraska et a reçu son titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM) en 2022 afin d'élargir son expérience dans l'industrie.
Dylan est diplômé en finance de l'Université du Nebraska-Lincoln. Pendant son séjour à l'UNL, il a été lettré pendant quatre ans au sein de l'équipe de golf Husker, remportant un Big Ten Sportsmanship Award en 2019. Dylan est un vendeur immobilier agréé au Nebraska et a reçu son titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM) en 2022 afin d'élargir son expérience dans l'industrie.
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