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2120 S Broadway 760–1 790 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denver, CO 80210
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Faits saillants
- High-visibility frontage along South Broadway
- Easy ingress/egress and ample on-site parking
- Versatile retail spaces suitable for a range of uses
- Strong demographics with a growing nearby population
- Proximity to downtown Denver and major transit routes
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 760 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage | 1 030 pi² | 9’ | Négociable | 25,83 $ CAD/pi²/an 2,15 $ CAD/pi²/mois 26 605 $ CAD/an 2 217 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage
1,030 SF of wide open space available For Lease. Perfect for small retail shop or small office.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 9’
- Ample Parking
- Large Signage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Anna's Donuts and Burritos
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Fred Loya Insurance Agency, Inc.
- Assurance
- 643
- National
- Joyce's Famous Pizza
- Restaurant
- 1
- -
- Smoker Friendly
- Tabac
- 422
- National
- Taste of Thailand
- Restaurant
- 1
- -
- Tontis Pizza
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Anna's Donuts and Burritos | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Fred Loya Insurance Agency, Inc. | Assurance | 643 | National |
| Joyce's Famous Pizza | Restaurant | 1 | - |
| Smoker Friendly | Tabac | 422 | National |
| Taste of Thailand | Restaurant | 1 | - |
| Tontis Pizza | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 790 pi² | Superficie commerciale brute | 11 648 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,92/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 790 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 648 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 2,92/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned along the highly trafficked South Broadway corridor, this traditional retail shopping center offers a prime opportunity in one of Denver’s most dynamic and evolving commercial districts. The property benefits from exceptional visibility, strong daily traffic counts, and convenient access to major thoroughfares, making it an ideal location for a diverse mix of retail, service, and restaurant users. The center features a classic neighborhood retail layout with multiple storefronts, prominent signage opportunities, and ample surface parking for customers and tenants. Its flexible suite configurations can accommodate a variety of business types, from boutique retailers and fitness studios to quick-service dining and professional services. This property presents a compelling opportunity for tenants seeking a well-located retail presence in one of Denver’s most active commercial corridors. Surrounded by dense residential neighborhoods, established local businesses, and a growing population of young professionals, the property enjoys consistent foot traffic and a loyal customer base. The South Broadway corridor is known for its eclectic mix of national brands and local concepts, contributing to a vibrant, walkable retail environment.
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