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Braker 4 2120 W Braker Ln 1 800–10 872 pi² d'espace disponible • Flex • Austin, TX 78758
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FAITS SAILLANTS
- Braker 4 at 2120 W Braker Lane offers value spaces for a wide range of users, from traditional flex to creative office tenants.
- Enjoy Austin’s best amenities with a location 2 minutes from The Domain and 5 minutes from the Arboretum, two of the metro’s premier shopping centers.
- Located less than 3 miles from the MoPac Expressway for access to the west side of Austin and its suburbs, plus Round Rock, 15 minutes north.
- Flex space with warehouses featuring 14-foot clear heights, HVAC, 3-phase power, and grade-level, semi-dock, and dock-high loading options.
- Austin’s Central Business District and lively downtown events can be reached within 15 minutes via Interstate 35.
- Loop 183 is just over 2 miles away, making it easy to access the popular northeast Austin suburbs of Cedar Park and Leander.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Suite. B: 2,322 SF Clear Height: ±14' Loading: Grade Level Warehouse: 100% HVAC Office Percentage: 70% Parking: 3.33:1,000
- Porte de niveau
Suite. B: 1,800 SF Clear Height: ±14' Loading: Grade Level Warehouse: 100% HVAC Office Percentage: 90% Parking: 3.33:1,000 SF
- Climatisation centrale
Suite. K: 2,250 SF Clear Height: ±14' Loading: 1 Semi-Dock Warehouse: 100% HVAC Office Percentage: 50% Parking: 3.33:1,000 Can be combined with Suite M for a total of 6,750 SF
- Comprend 1 125 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 750 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
Suite. M: 4,500 SF Clear Height: ±14' Loading: 2 Semi-Docks Warehouse: 100% HVAC Office Percentage: 70% Parking: 3.33:1,000 SF Can be combined with Suite. K for 6,750 SF
- Comprend 3 150 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 quais de chargement
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 750 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - B | 2 322 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | - | Maintenant |
| 1er étage - D | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | - | Maintenant |
| 1er étage - K | 2 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | - | Maintenant |
| 1er étage - M | 4 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | - | Maintenant |
1er étage - B
| Taille |
| 2 322 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - D
| Taille |
| 1 800 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - K
| Taille |
| 2 250 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - M
| Taille |
| 4 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - B
| Taille | 2 322 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Suite. B: 2,322 SF Clear Height: ±14' Loading: Grade Level Warehouse: 100% HVAC Office Percentage: 70% Parking: 3.33:1,000
- Porte de niveau
1er étage - D
| Taille | 1 800 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Suite. B: 1,800 SF Clear Height: ±14' Loading: Grade Level Warehouse: 100% HVAC Office Percentage: 90% Parking: 3.33:1,000 SF
- Climatisation centrale
1er étage - K
| Taille | 2 250 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Suite. K: 2,250 SF Clear Height: ±14' Loading: 1 Semi-Dock Warehouse: 100% HVAC Office Percentage: 50% Parking: 3.33:1,000 Can be combined with Suite M for a total of 6,750 SF
- Comprend 1 125 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 750 pi² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
1er étage - M
| Taille | 4 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Suite. M: 4,500 SF Clear Height: ±14' Loading: 2 Semi-Docks Warehouse: 100% HVAC Office Percentage: 70% Parking: 3.33:1,000 SF Can be combined with Suite. K for 6,750 SF
- Comprend 3 150 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 750 pi² d’espace adjacent.
- 2 quais de chargement
- Climatisation centrale
VISITE 3D MATTERPORT
Suite 2120 B
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
With one of the versatile spaces at Braker 4, businesses can maximize connectivity, amenity access, and productivity and establish a presence in one of the most desirable positions in the Austin metro. Located at 2120 W Braker Lane, the property offers a beautifully landscaped exterior with paved sidewalk areas and ample parking for tenants. It features a mix of spaces that can accommodate a broad spectrum of business types. Some spaces sport office-intensive layouts, while others largely comprise air-conditioned warehouse space with grade-level, semi-dock, or dock-high loading configurations. Located between MoPac Expressway, Highway 183, and Interstate 35, Braker 4 is empowered by several pivotal arteries leading to professional, residential, and commercial destinations. A brimming cluster of amenity hubs - The Domain, Arboretum, and Gateway - is five to 10 minutes away. They include dozens of department stores, grocers, eclectic restaurants, and upscale hotels. Commuters enjoy hassle-free commutes due to these highways and the property’s central position around popular, concentrated suburbs. Austin’s Central Business District and downtown area are merely 15 minutes away, offering easy access to a wealth of vibrant lifestyle destinations and business hubs. Additionally, the prolific Tech Ridge Center is just over 3 miles away.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- ÉTAGE
- NOM DU LOCATAIRE
- SECTEUR
- 1ᵉʳ
- Mitel Networks Corporation
- Fabrication
- 1ᵉʳ
- RedBook Events
- Hébergement et services alimentaires
- 1ᵉʳ
- Slate Systems
- Grossiste
- 1ᵉʳ
- Stacy & Witbeck Inc
- Construction
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Wendy's | - | - | 5 Min. de marche |
| Domino's Pizza | - | - | 5 Min. de marche |
| Subway | - | - | 5 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Walgreens | Pharmacie | 5 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 7 Min. de marche |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 7 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 10 Min. de marche |
| The Children's Courtyard | Garderie | 10 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
154 Pièces
4 route min.
|
| Residence Inn |
132 Pièces
4 route min.
|
| Westin |
346 Pièces
5 route min.
|
| Econo Lodge |
39 Pièces
5 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Adam Green, SIOR, President | Managing Principal - Austin
Président, Lee & Associates - Austin
Né et élevé à Austin, Adam apporte plus d'une décennie d'expertise en immobilier commercial à son rôle de président de Lee & Associates - Austin. Au cours de ses près de 12 années chez Stream Realty Partners, Adam s'est imposé comme le principal courtier immobilier industriel d'Austin, réalisant plus de 700 transactions totalisant plus de 1,5 milliard de dollars en contrepartie.
En tant que fondateur du bureau d'Austin de Lee & Associates, Adam dirige une équipe de courtage à service complet spécialisée dans l'immobilier industriel, foncier, de bureaux, de commerce de détail et multifamilial. Son équipe fournit des services complets, y compris la location, la représentation des locataires, les acquisitions, les aliénations et les conseils en développement, pour aider les clients à naviguer dans le marché en évolution rapide d'Austin.
Reconnue pour son esprit d'entreprise et son modèle appartenant à des courtiers, Lee & Associates est la plus importante société immobilière commerciale détenue par des courtiers en Amérique du Nord, avec plus de 75 bureaux et 1 600 professionnels ayant réalisé un volume de transactions de plus de 115 milliards de dollars au cours des cinq dernières années. En s'alignant avec Lee & Associates, Adam combine son expertise du marché local avec les ressources d'un cabinet reconnu à l'échelle nationale pour offrir une valeur exceptionnelle à ses clients.
Austin, en tant qu'épicentre de l'innovation aux États-Unis, continue de connaître une croissance rapide, et Adam s'engage à aider les propriétaires et les occupants à prospérer dans cet environnement dynamique. Sous sa direction, Lee & Associates Austin élargit activement son équipe et ses capacités pour répondre aux demandes de ce marché en évolution rapide.
Michael Smith, Vice President
Avery Levy, Anaylst
Avery siège également au conseil exécutif des Texas Silver Spurs, une organisation honorifique de service à UT Austin, et poursuivra son engagement envers le service communautaire à Austin après l'obtention de son diplôme.
Avec une passion pour l'immobilier et un engagement envers l'excellence, Avery apporte énergie, concentration et un esprit collaboratif à chaque opportunité.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE AGELLAN COMMERCIAL REIT PORTEFEUILLE
Présenté par
Braker 4 | 2120 W Braker Ln
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