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Cibolo Creek Physical Therapy 21200 TX-46 5 774 pi² Bureau Immeuble Spring Branch, TX 78070 3 309 552 $ CAD (573,18 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Beautifully updated with almost new everything.
- Open floor plan that can be configured for your needs.
- Lots of light from windows and natural beauty behind the building.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Medical office in the growing Bulverde, Spring Branch area with a surge in residential and commercial development. This property recently underwent a total rehab and currently used for physical therapy. It is fully leased until Sept. 2029; the tenant can remain or move out upon the purchase. It is located on 4.5 acres and surrounded by natural beauty of trees and foliage to the back and side. The building is stone/stucco exterior, new metal roof, spray foam insulation, flooring, cabinets, paint and much more. The parking has 3 handicap plus 17 additional spaces. It includes 4 HVAC systems (2 new), large waiting room, reception/check in, kitchen, mop room with washer & dryer connections, 2 restrooms, both have 2 showers & lockers. The main area is large & open, 24 ceiling fans, 6 TV outlets, mirrors, LED lighting. There is a sauna/pool, endless swim or walk, that is heated by propane gas.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 774 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2009/2022
Prix
3 309 552 $ CAD
Prix par pi²
573,18 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 774 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
4,50 AC
Zonage
OCL
Stationnement
20 places (3,46 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 56-0365-0177-00 | Évaluation totale | 1 983 697 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 657 506 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 326 191 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
56-0365-0177-00
Évaluation du terrain
1 657 506 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
326 191 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 983 697 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Cibolo Creek Physical Therapy | 21200 TX-46
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