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21202 Mariner Pl 6 950 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Lutz, FL 33549 2 962 722 $ CAD (426,29 $ CAD/pi²) 6,71% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Located at the signalized intersection of US Highway 41 and State Road 54
- Positioned along State Road 54, Pasco County’s primary east-west commercial corridor
- Hungry Howie’s and Pinch A Penny have each occupied the property for over twenty (20) years
- Over ±200 feet of frontage, multiple points of ingress/egress, and cross-access with CVS enhance accessibility
- 100% leased neighborhood retail center occupied by a diversified mix of service-oriented tenants operating under NNN leases
- Weighted average lease term remaining of approximately ±2.7 years
Résumé de l'annonce
RIPCO Real Estate is pleased to offer for sale Mariner Plaza, a ±6,950 SF, four-tenant neighborhood retail center located at the signalized intersection of US Highway 41 and State Road 54 in Lutz, Florida. The property is 100% occupied by Pinch A Penny, Hungry Howie’s, Mimino Food Market, and The Compassionate Clinic, all operating under NNN lease structures with expense reimbursement provisions that minimize landlord responsibilities.
The asset benefits from combined traffic counts exceeding ±98,000 vehicles per day, over ±200 feet of frontage and cross-access with CVS. Within a three-mile radius, the
population exceeds 47,022 with an average household income of approximately $147,033. Pasco County is one of Florida’s fastest-growing counties, with projected population
growth exceeding 11% through 2030.
Mariner Plaza represents an attractive investment opportunity for investors seeking stable cash flow with value-add potential. The property’s lease rollover profile provides future mark-to-market leasing opportunities, while recent ownership capital improvements reduce near-term capital expenditure requirements.
The asset benefits from combined traffic counts exceeding ±98,000 vehicles per day, over ±200 feet of frontage and cross-access with CVS. Within a three-mile radius, the
population exceeds 47,022 with an average household income of approximately $147,033. Pasco County is one of Florida’s fastest-growing counties, with projected population
growth exceeding 11% through 2030.
Mariner Plaza represents an attractive investment opportunity for investors seeking stable cash flow with value-add potential. The property’s lease rollover profile provides future mark-to-market leasing opportunities, while recent ownership capital improvements reduce near-term capital expenditure requirements.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
6 950 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
2 962 722 $ CAD
Prix par pi²
426,29 $ CAD
Taux de capitalisation
6,71%
Revenu net d’exploitation
198 844 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
C2 - C2 - Commercial General - Pasco County
Stationnement
26 places (3,74 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Climatisation
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 25-26-18-0000-05700-0020 | Évaluation des bâtiments | 443 292 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 433 365 $ CAD | Évaluation totale | 876 658 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
25-26-18-0000-05700-0020
Évaluation du terrain
433 365 $ CAD
Évaluation des bâtiments
443 292 $ CAD
Évaluation totale
876 658 $ CAD
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21202 Mariner Pl
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