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La Petite Academy 2121 Harbor Island Dr 7 872 pi² Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89128 4 131 930 $ CAD (524,89 $ CAD/pi²) 4,57% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located in Summerlin – One of Las Vegas’ most affluent and top-performing master-planned communities
- Prime Location – Positioned near major arterials with strong traffic counts and easy access
- Ideal Investment Opportunity– NNN lease structure with minimal Landlord responsibilities
- Long-Term Tenant – National childcare provider La Petite Academy in place, offering stable in-place income with upside
- Surrounded by Dense Residential – Established neighborhoods with strong demographics and high household incomes
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SVN | The Equity Group is pleased to present a prime investment opportunity at 2121 Harbor Island Drive, Las Vegas, NV. This 7,872 SF free-standing building, built in 1997, is fully occupied and well-positioned for long-term returns. The property has been home to La Petite Academy since 1997, one of the nation’s most recognized early childhood education providers, operating over 450 schools across the U.S. Located in the affluent Summerlin submarket of Las Vegas and zoned Limited Commercial (C-1), the site offers strong fundamentals for retail and commercial investors alike. With a long-term tenant in place and 100% occupancy, this asset offers immediate cash flow and has great upside potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
7 872 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
4 131 930 $ CAD
Prix par pi²
524,89 $ CAD
Taux de capitalisation
4,57%
Revenu net d’exploitation
188 997 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,98 AC
Zonage
C1, Las Vegas
Stationnement
38 places (4,83 places par 1 000 pi² loué)
Façade
133’ sur Harbor Island
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
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- Services éducatifs
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Jan 0000
At La Petite Academy, children experience all the joys of childhood while forming strong social and educational foundations. Children learn to respect one another and to work together as they have fun. Here, they discover the joy of learning. As a STEM educator, science, technology, engineering, and math are integrated into everything they do in the classroom. Petite Academy's collaborative, nurturing classrooms offer programs that range from infant care to school-age clubs. Discover the joy of learning. Discover La Petite Academy.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Services éducatifs | - | - | Jan 0000 |
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Très pratique à pied (72)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 138-21-211-004 | Évaluation des bâtiments | 462 866 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 323 486 $ CAD | Évaluation totale | 786 352 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
138-21-211-004
Évaluation du terrain
323 486 $ CAD
Évaluation des bâtiments
462 866 $ CAD
Évaluation totale
786 352 $ CAD
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La Petite Academy | 2121 Harbor Island Dr
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