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Lincoln Plaza Shops 2121 Lincoln St 1 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rhinelander, WI 54501
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FAITS SAILLANTS
- Lincoln Plaza is anchored by the only Walmart in a 23-mile radius
- All of the major shopping centers in this market are at or close to 100% occupancy
- Rhinelander has the highest concentration of major retailers within a one-hour drive
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2191-D | 1 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2191-D
1,600 SF Inline Suite. Anchored by Walmart. Co-tenants include: Papa Murphy's, Shopko Optical, Cricket, Fantastic Sams, Love Nails Salon, and CosmoProf. Asking Rent: Contact Broker NNN Expense: $4.94 PSF (CAM $2.95, TAX $1.39, & INS $0.60)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Jackson Hewitt
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 7 654
- National
- Kwik Trip
- Marché des dépanneurs
- 867
- Régional
- Subway
- Sous-marin
- 28 912
- International
- Walmart
- Grand magasin
- 4 844
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Jackson Hewitt | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 7 654 | National |
| Kwik Trip | Marché des dépanneurs | 867 | Régional |
| Subway | Sous-marin | 28 912 | International |
| Walmart | Grand magasin | 4 844 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Superficie totale du terrain | 1,52 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,56/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 217 989 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 217 989 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,52 AC |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 4,56/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Walmart Anchored Retail Space | Northwoods Main Retail Corridor Address: 2121-2183 Lincoln Street, Rhinelander, WI 54501 Asking Rent: Contact Broker NNN Expense: $4.94 PSF (CAM $2.95, TAX $1.39, & INS $0.60) Highlights: HIGH VOLUME ANCHOR & DOMINANT CENTER With a 33-year track record at this location, Walmart is a powerful anchor that will continue to drive strong traffic to this center. According to Placer.ai estimates this Walmart location ranks 27th in traffic (2.3 million visits in 2024) out of 86 stores in Wisconsin. This is the only Walmart within a 23-mile radius. REGIONAL LOCATION FOR THE NORTHWOODS Rhinelander has the highest concentration of major retailers within a one-hour drive-time. LIMITED RETAIL SPACE INVENTORY All of the major shopping centers in this market are at or close to 100% occupancy.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Lincoln Plaza Shops | 2121 Lincoln St
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