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Canyon Creek Center 2121 N Fm 1417 2 000–6 468 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sherman, TX 75092
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FAITS SAILLANTS
- Intersection de l'autoroute, propriété d'angle
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste N and O | 2 000 pi² | Négociable | 20,74 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 41 475 $ CAD/an 3 456 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Q and R | 4 468 pi² | Négociable | 16,59 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 74 124 $ CAD/an 6 177 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2121 N FM 1417 - 1er étage - ste N and O
Property located in the intersection of highway - FM 1417 & W Lamberth Road. Signage is available. This suite is situated in the north east side of the building facing Lamberth Rd . Vape shop is not allowed by the city. Current Tenants in the neighboring suites - Pizza Inn, Momo Donuts, Acme Cleaners, Caseys , LeBlanc book Keeping & Wellness massage. Situated diagonally from the Walmart. nearby commercials are Dominos Pizza, Spa center, Internal medicine, Fitness centers, Taco shop, Family Vet clinic, Vision center, Computer center, Family Dental, Electric Heat & Air. The lease list price excludes NNN. NNN is approximately $9 SQFT/Year plus electric.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Détecteur de fumée
- Intersection de la route,
- Propriété en coin
- Facile d'accès
2121 N FM 1417 - 1er étage - ste Q and R
Divisible upto $4300 SQFT. The lease list price excludes NNN. NNN is approximately $9 SQFT plus electric.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Intersection de la route,
- Propriété en coin
- Facile d'accès
- Nearby many commercials
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Acme Cleaners
- Services
- -
- -
- Casey's General Store
- Marché des dépanneurs
- 787
- Régional
- Le Blanc Bookkeeping & Tax Services
- Services
- 1
- -
- Manna Donuts
- Détaillant
- 1
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- Pizza Inn
- Détaillant
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Acme Cleaners | Services | - | - |
| Casey's General Store | Marché des dépanneurs | 787 | Régional |
| Le Blanc Bookkeeping & Tax Services | Services | 1 | - |
| Manna Donuts | Détaillant | 1 | - |
| Pizza Inn | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 468 pi² | Façade | FM 1417 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 18 885 pi² |
| Stationnement | 134 places | Superficie totale du terrain | 3,56 AC |
| Magasins | 8 | Année de construction | 1983 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 6 468 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 134 places |
| Magasins | 8 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | FM 1417 |
| Superficie commerciale brute | 18 885 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,56 AC |
| Année de construction | 1983 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Propriété située à l'intersection de la HWY FM 1417 & W Lamberth Road et de l'autre côté de la route se trouve Walmart. La Ville n'autorisera pas la vapoterie. Espaces divisibles disponibles entre 500 pi2 et 8068 pi2 Le prix de la liste des baux exclut NNN.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Présenté par
Canyon Creek Center | 2121 N Fm 1417
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