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LBJ East 2121 Northwest Hwy 1 200–11 184 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Garland, TX 75041
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FAITS SAILLANTS
- Prime location with high visibility and easy access.
- Close proximity to notable attractions and conveniences, including Firewheel Town Center, CityLine, and the Telecom Corridor.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 106 | 2 345 pi² | Négociable | 27,55 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 64 596 $ CAD/an 5 383 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 111 | 3 900 pi² | Négociable | 27,55 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 107 430 $ CAD/an 8 953 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 115 | 1 200 pi² | Négociable | 34,43 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 41 319 $ CAD/an 3 443 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 117 | 3 739 pi² | Négociable | 27,55 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 102 995 $ CAD/an 8 583 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 106
Embrace the dynamic energy and endless possibilities that the Garland location has to offer for a thriving office or office building tenant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Ample Parking
1er étage, ste 111
Embrace the dynamic energy and endless possibilities that the Garland location has to offer for a thriving office or office building tenant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Ample Parking
1er étage, ste 115
Embrace the dynamic energy and endless possibilities that the Garland location has to offer for a thriving office or office building tenant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Ample Parking
1er étage, ste 117
Embrace the dynamic energy and endless possibilities that the Garland location has to offer for a thriving office or office building tenant. Can be combined with Ste. #119 for a total space of 6,539 SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Ample Parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Black Smoke BBQ
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- 1
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- Dallas Beauty Acadamy
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- 1
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- Elegance Salon
- -
- 1
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- Farmers Insurance
- Assurance
- 19 827
- National
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- Towngate Dental
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Black Smoke BBQ | - | 1 | - |
| Dallas Beauty Acadamy | - | 1 | - |
| Elegance Salon | - | 1 | - |
| Farmers Insurance | Assurance | 19 827 | National |
| SKinny Sekret | - | 1 | - |
| Towngate Dental | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 184 pi² | Superficie totale du terrain | 4,75 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,1/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 34 129 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 184 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 34 129 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,75 AC |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 4,1/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez le 2121 Northwest Hwy, Garland, TX, 75041 - une opportunité de location exceptionnelle dans un emplacement de choix. Avec un stationnement abondant, une grande visibilité et un accès facile, cet espace est conçu pour réussir. L'extérieur bien entretenu et l'aménagement paysager professionnel offrent une première impression soignée. Stratégiquement situé, cette propriété offre aux entreprises une occasion unique de s'établir et de renforcer leur présence à Garland.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
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LBJ East | 2121 Northwest Hwy
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