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2121 S 7th St 27 532 pi² Local d'activités Immeuble Council Bluffs, IA 51501 5 844 603 $ CAD (212,28 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
A fully renovated, single-tenant industrial warehouse totaling 26,972 SF on a 1.17-acre site at 2121 South 7th Street in Council Bluffs, Iowa.
Originally constructed in 1961/1999, the property underwent a comprehensive interior and exterior renovation in 2022–2023, bringing it to good condition with a strong remaining economic life.
The building features approximately 24,844 SF of warehouse space and 2,128 SF of office, with 18’–24’ clear heights, two dock-high doors, two grade-level doors, and surface parking for 20 vehicles. Upgrades include a new roof on the office/retail store, concrete parking lot, docks, new HVAC in east warehouse area, electrical systems, LED lighting, polished warehouse floors, updated office finishes, and ADA-compliant restrooms. The east warehouse area has a 6-year-old roof.
Zoned General Commercial (C-2), the property is 100% owner-occupied, well-located within the Omaha–Council Bluffs market and is highly versatile for several commercial and industrial uses.
Originally constructed in 1961/1999, the property underwent a comprehensive interior and exterior renovation in 2022–2023, bringing it to good condition with a strong remaining economic life.
The building features approximately 24,844 SF of warehouse space and 2,128 SF of office, with 18’–24’ clear heights, two dock-high doors, two grade-level doors, and surface parking for 20 vehicles. Upgrades include a new roof on the office/retail store, concrete parking lot, docks, new HVAC in east warehouse area, electrical systems, LED lighting, polished warehouse floors, updated office finishes, and ADA-compliant restrooms. The east warehouse area has a 6-year-old roof.
Zoned General Commercial (C-2), the property is 100% owner-occupied, well-located within the Omaha–Council Bluffs market and is highly versatile for several commercial and industrial uses.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 844 603 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 27 532 pi² |
| Prix par pi² | 212,28 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction/rénovation | 1961/1999 |
| Type de propriété | Local d'activités | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Ratio de stationnement | 1,86/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Taille du lot | 1,17 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Zonage | C-2 - Quartier Commercial | ||
| Prix | 5 844 603 $ CAD |
| Prix par pi² | 212,28 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,17 AC |
| Aire du bâtiment louable | 27 532 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1961/1999 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,86/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Zonage | C-2 - Quartier Commercial |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7444-01-183-004 | Évaluation des bâtiments | 2 235 931 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 136 866 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 372 796 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7444-01-183-004
Évaluation du terrain
136 866 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 235 931 $ CAD (2025)
Évaluation totale
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