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2121 SW 6th St - New Construction 5 Unit Multi Family Lot • Terrain commercial • 0,15 Acres • 6 786 059 $ CAD • Miami, FL 33135

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Brand-new 5-unit development delivering Q4 2025
Designed for high-demand mid-term housing (students, travel nurses, remote workers)
Located minutes from Brickell, Miami Dade College, and the Health District

Each furnished micro-studio includes a private bathroom and kitchenette
Proven demand: 100+ unit local operator expects full lease-up in 60 days
Turnkey management option available through established local operator

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This is a fully entitled 5-unit multifamily development located in the heart of Little Havana, just minutes from Miami Dade College, Brickell, and the Health District. The project sits on a 6,900 SF lot zoned T4-R and is currently under construction, with delivery anticipated in Q4 2025.
Each of the five units is designed as a furnished shared-living space, each featuring its own bathroom and kitchenette. This layout offers the perfect setup for students, travel professionals, and mid-term renters who value privacy while enjoying shared amenities and a vibrant community environment.
The design emphasizes modular construction, efficient layouts, and shared outdoor lounge areas, making it an ideal high-yield, low-maintenance infill product in a walkable, supply-constrained area. With strong leasing demand and competitive comps, this project is positioned to lease up quickly and generate solid cash flow upon delivery.
If you’re looking for an investment that checks the boxes on location, design, and performance, this opportunity stands out.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 786 059 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Dortoirs Unités d’appartements - Aînés
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,15 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	T4-R - Multifamille

Prix	6 786 059 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Dortoirs Unités d’appartements - Aînés
Taille totale du lot	0,15 AC
Zonage	T4-R - Multifamille

1 LOT DISPONIBLE

Lot 01-4103-01

Prix	6 786 059 $ CAD	Taille du lot	0,15 AC
Prix par AC	45 240 392,92 $ CAD

Prix	6 786 059 $ CAD
Prix par AC	45 240 392,92 $ CAD
Taille du lot	0,15 AC

6,900 SF lot in Little Havana zoned T4-R. Approved 5-unit project with private furnished micro-suites, each featuring its own bathroom and kitchenette, plus shared amenity spaces. Prime location near Calle Ocho and Miami Dade College.

DESCRIPTION

Présentation d’un tout nouveau projet de cohabitation de 24 unités entièrement autorisé, situé au cœur de Little Havana, l’un des corridors locatifs à la croissance la plus rapide de Miami. Implanté sur un terrain de 6 900 pieds carrés zoné T4-R, le projet est actuellement en construction et devrait être achevé au troisième trimestre de 2025. L’immeuble propose des micro-studios meublés avec des espaces extérieurs partagés, parfaits pour le logement étudiant, les professionnels en déplacement ou les locations de moyenne durée. À seulement quelques minutes du Miami Dade College, de Brickell et du Health District, cette opportunité offre un actif locatif moderne et à haut rendement dans un quartier piétonnier et culturellement dynamique.

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