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Pinnacle Treatment Center - Findlay, OH 2121 Tiffin Ave 3 435 pi² Commerce de détail Immeuble Findlay, OH 45840 2 165 263 $ CAD (630,35 $ CAD/pi²) 6,92% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Pinnacle Treatment Centers operates over 135 addiction treatment facilities across nine states, treating more than 11,000 patients daily.
The property serves as a methadone clinic and drug/addiction treatment center, an essential healthcare service with demonstrated resilience.
The specialized medical buildout for addiction treatment services, combined with Pinnacle's ongoing national growth strategy.

Situated on Tiffin Ave, Findlay's primary retail thoroughfare with the highest traffic count in the city.
Findlay boasts strong demographics, with average household incomes of $99,103 within a 3-mile radius, and serves as the headquarters for Marathon.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

We are pleased to exclusively offer for sale the 3,435 SF Pinnacle Treatment Center located at 2121 Tiffin Ave in Findlay, OH. The property operates as a methadone clinic and addiction treatment center, providing an essential healthcare service that has demonstrated resilience during economic fluctuations. Ideally situated just off Interstate 75, the central artery of Findlay’s thriving commercial corridor, this asset presents a strong and stable investment opportunity.
In Cooperation With ParaSell, Inc., A Licensed Ohio Broker - Lic. #REC.2020005946 BoR: Scott Reid - Lic. OH #BRKP.2020001224

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

3 435 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1997/2021

Prix

2 165 263 $ CAD

Prix par pi²

630,35 $ CAD

Taux de capitalisation

6,92%

Revenu net d’exploitation

149 897 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,04

Taille du lot

2,07 AC

Zonage

B-2 TAO - Business

Stationnement

55 places (10 places par 1 000 pi² loué)

Façade

127’ sur Tiffin Ave

Enseigne sur pylône

Service au volant

Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Soins de santé et assistance sociale
3 435 pi²
43,77 $ CAD
Loyer supernet
Déc. 2030

Tout ce qu'ils font chez Pinnacle Treatment commence et se termine avec vous. Vous faites le choix d'entrer en traitement. Vous leur dites où, quand et comment vous êtes prêt à accepter le traitement, et c'est par là qu'ils commencent. Vos priorités deviennent leurs priorités. Vos objectifs deviennent leurs objectifs. Ensemble, ils collaborent à l'élaboration d'un plan pour les atteindre. Ils comprennent que tous ceux qui franchissent leur porte ont un ensemble précis de défis auxquels ils sont confrontés et un ensemble unique d'obstacles à surmonter avant, pendant et après le traitement. Vos obstacles peuvent être externes, comme les engagements professionnels et familiaux, le coût ou l'emplacement. Ils savent comment vous aider à les surmonter. Vos obstacles peuvent être internes, comme la peur ou l'anxiété au sujet du traitement ou des doutes quant à savoir si vous pouvez faire en sorte que la sobriété fonctionne dans votre vie. Ils savent aussi comment vous aider à les surmonter.