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2121 US Highway 22 33 000 pi² Bureau Immeuble Bound Brook, NJ 08805 5 444 088 $ CAD (164,97 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime location offering excellent visibility and accessibility in a central Bridgewater location
- Established Tenants: Currently leased to DaVita, Inc. (7,500 SF) and Capitol-Care Inc. (15,000 SF), providing immediate rental income.
- Zoning & Development Potential: Zoned C3 with a Floor Area Ratio (FAR) of 0.26, allowing for flexible commercial use and potential expansion.
- Spacious Facility: 33,000 SF across two stories, with most of the space in move-in condition—ideal for owner-users or investors.
- Ample Parking & Access: Includes 100 parking spaces and 24-hour building access, enhancing convenience for staff and patients.
- Generous Lot Size: The property sits on 2.96 acres, offering space for future development or outdoor amenities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Great owner-user opportunity in Bridgewater, NJ! This 33,000 SF medical office building is located at 2121 Route 22 W, offering a great central location . The majority of the space is in move-in condition . The building features 2 stories, was built in 1980, and sits on 2.96 acres . It's currently tenanted by DaVita, Inc. (7,500 SF) and Apex Recovery Center (4,136 sq. ft.) . The property includes 100 parking spaces and 24-hour access . With C3 zoning and a building FAR of 0.26, this is a prime location on Route 22 West .
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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$99,999
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
33 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
5 444 088 $ CAD
Prix par pi²
164,97 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
16 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
2,96 AC
Zonage
C3 - Commercial
Stationnement
108 places (3,27 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-00821-0000-00024-02 | Évaluation des bâtiments | 2 108 034 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 670 624 $ CAD | Évaluation totale | 3 778 658 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-00821-0000-00024-02
Évaluation du terrain
1 670 624 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 108 034 $ CAD
Évaluation totale
3 778 658 $ CAD
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2121 US Highway 22
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