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2122 Boston Post Rd 525 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Larchmont, NY 10538
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Faits saillants
- Dense, walkable downtown village with consistent foot traffic
- Affluent families + NYC commuters (high daily traffic patterns)
- One of the wealthiest communities in the U.S.
- Strong mix of boutiques, fitness studios, cafes, and service retail
- Community-driven shopping habits (locals support local businesses)
- This is a low-risk, high-impact entry point into a premier retail market
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 525 pi² | Négociable | 94,98 $ CAD/pi²/an 7,91 $ CAD/pi²/mois 49 864 $ CAD/an 4 155 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
Retail Opportunity – Larchmont, NY (Approx. 525 SF) An exceptional opportunity to lease ±525 SF of boutique retail space in the heart of Larchmont. This beautifully built-out space features high-end finishes, soaring 12’ ceilings, and an abundance of natural light—ideal for a chic boutique, wellness/fitness concept, yoga or Pilates studio, art gallery, or gourmet retail use. The space is delivered in turnkey condition, offering a clean, elevated aesthetic similar to what you’d expect in The Hamptons or other luxury coastal retail markets. Pricing Monthly Rent: $2,980 Annual Rent: $35,760 Price Per SF: ~$68.11 PSF (Gross) Note: All utilities included under a basic-use lease—rare and highly attractive for small operators. Property Highlights ±525 SF of efficient, highly usable space 12’ ceilings – creates volume and premium feel High-end interior finishes already in place Strong natural light + storefront visibility Rear outdoor area (potential activation opportunity) Additional basement storage Move-in ready – minimal capital required Why Larchmont? Larchmont is one of Westchester County’s most affluent and desirable retail corridors, located just ~18 miles from Manhattan. Larchmont offers a rare combination of walkability, wealth, and lifestyle-driven consumer behavior. Demographics Snapshot Median Household Income: ~$167K+ Many households exceed $200K income Per Capita Income: ~$139K+ Poverty Rate: ~1.5% (extremely low) Median Home Value: ~$1.3M+ Translation: Highly educated, affluent, and discretionary-spending consumer base Retail & Consumer Environment Dense, walkable downtown village with consistent foot traffic Strong mix of boutiques, fitness studios, cafes, and service retail Affluent families + NYC commuters (high daily traffic patterns) Community-driven shopping habits (locals support local businesses) One of the wealthiest communities in the U.S. Why This Space Works This is a low-risk, high-impact entry point into a premier retail market: Ideal Uses: Luxury / curated boutique Yoga, or personal training studio Wellness / beauty concept Art gallery or creative showroom Gourmet food / specialty retail Strategic Advantages: Turnkey buildout = minimal upfront investment Utilities included = predictable operating costs Small footprint = high sales per SF potential Location = affluent, lifestyle-driven clientele This is not just a retail space—it’s an opportunity to plant your brand in a high-income, design-conscious community where aesthetics, wellness, and curated retail thrive.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace de trophée haut de gamme
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- KOR Pilates
- Détaillant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| KOR Pilates | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 525 pi² | Superficie commerciale brute | 3 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 525 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 100 pi² |
| Année de construction | 1930 |
À propos de la propriété
An exceptional opportunity to lease approximately 525 square feet of boutique retail space in the heart of Larchmont, one of Westchester County’s most affluent and desirable communities. This beautifully built-out space features high-end finishes, soaring 12-foot ceilings, and abundant natural light, creating an elevated, airy environment ideal for a chic boutique, yoga studio, personal fitness concept, art gallery, gourmet food use, or other specialty retail reminiscent of the Hamptons. Offered at $2,980 per month (approximately $68.11 per square foot, gross), the lease includes all utilities under a basic-use structure—providing simplicity and cost certainty for operators. The space is delivered turnkey, requiring minimal capital investment, and also benefits from a rear outdoor area with potential for use as well as additional basement storage. Located just 18 miles from Manhattan, Larchmont offers a highly walkable, village-style downtown with consistent foot traffic and a strong mix of boutique retail, dining, and wellness uses. The area is supported by an affluent and educated demographic, with a median household income exceeding $167,000, many households surpassing $200,000, and median home values around $1.3 million. This translates to a consumer base with significant discretionary spending power and a strong preference for local, high-quality businesses. For retailers and fitness or wellness operators, this location presents a rare opportunity to establish a presence in a tightly held, high-income market with built-in demand, limited vacancy, and an ideal setting to grow a brand in a community that values lifestyle, design, and experience-driven retail.
- Ligne d'autobus
- Terrasse sur le toit
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