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7.04% Cap Rate in Prime Rose Park 2123-2131 E 7th St 6 Unité Immeuble d’appartements 1 848 640 $ CAD (308 107 $ CAD/Unité) 7,04% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90804
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Faits saillants de l'investissement
- 7.04% Cap Rate & 9.14 GRM with upside to 8.57% Cap Rate & 8.12 GRM
- Four 2 Bed/1 Bath Units and Two 1 Bed/1 Bath Units
- New Roof in 2020 & All SB721 Balcony Work Complete
- Across the street from Renowned Heritage - Michelin Starred Restaurant, & New $1M Condos
- Easy Garage Conversion to ADU and/or Additional Units Above Garages
- Three Separate Structures on an XL Lot Consisting of a Large 4-Plex & 2 Detached Units
Résumé de l'annonce
- Excellent Rose Park Location – Across the street from Renowned Heritage Michelin Starred Restaurant & New $1M Condos
- Three Separate Structures on an XL Lot Consisting of a Large 4-Plex & 2 Detached Units
- Easy Garage Conversion to ADU and/or Additional Units Above Garages
- Four 2 Bed/1 Bath Units and Two 1 Bed/1 Bath Units
- Two Single-Car Garages, Plus Surface Parking
- New Roof in 2020 & All SB721 Balcony Work Complete
- Located in an Opportunity Zone, potentially allowing for preferential tax treatment for your recent capital gains
*2 Bd/1 Ba units are functionally 2 Bedrooms, but show as 1 Bd/ 1 Ba on the tax roll. All square footage is legal. Buyer to verify.
- Three Separate Structures on an XL Lot Consisting of a Large 4-Plex & 2 Detached Units
- Easy Garage Conversion to ADU and/or Additional Units Above Garages
- Four 2 Bed/1 Bath Units and Two 1 Bed/1 Bath Units
- Two Single-Car Garages, Plus Surface Parking
- New Roof in 2020 & All SB721 Balcony Work Complete
- Located in an Opportunity Zone, potentially allowing for preferential tax treatment for your recent capital gains
*2 Bd/1 Ba units are functionally 2 Bedrooms, but show as 1 Bd/ 1 Ba on the tax roll. All square footage is legal. Buyer to verify.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 848 640 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 308 107 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 7,04% | Taille du bâtiment | 4 428 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.14 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction/rénovation | 1923/2020 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 1 848 640 $ CAD |
| Prix par unité | 308 107 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,04% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.14 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 4 428 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1923/2020 |
| Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 3 164 $ CAD | 800 |
| 1+1 | 2 | 2 996 $ CAD | 500 - 600 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7262-023-034 | Évaluation des bâtiments | 261 716 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 116 840 $ CAD | Évaluation totale | 378 557 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7262-023-034
Évaluation du terrain
116 840 $ CAD
Évaluation des bâtiments
261 716 $ CAD
Évaluation totale
378 557 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
7.04% Cap Rate in Prime Rose Park | 2123-2131 E 7th St
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