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Merrick Mall 2124-2162 Merrick Ave 6 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Merrick, NY 11566
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FAITS SAILLANTS
- 6,300 SF end-cap space with existing restaurant infrastructure and flexible build-out potential
- Dense residential trade area with high household income and convenient access to major roadways and LIRR
- Anchored by Stop & Shop and CVS, ensuring consistent daily consumer traffic
- Currently built out as an Outback Steakhouse
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 2124- Restaurant | 6 300 pi² | 9’ - 15’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2124-2160 Merrick Mall - 1er étage - ste 2124- Restaurant
Prime 6,300 SF end-cap restaurant space available for lease at Merrick Mall, a well-established Stop & Shop and CVS anchored shopping center in the heart of Merrick, NY. Formerly occupied by a full-service restaurant, the space features partial existing infrastructure including ventilation, utilities, and select back-of-house components, offering a cost-effective foundation for a new build-out. A basement level provides additional storage, and the previous restaurant had a public assembly rating for 220 occupants. Positioned with strong visibility from Merrick Avenue and Smith Street, the site benefits from steady daily traffic, ample parking, and a dense, high-income trade area. Surrounded by complementary tenants including Riko’s Pizza, Carvel, salons, and medical offices, this is an ideal opportunity for a national or regional restaurant concept seeking a proven, high-performing Nassau County location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 9’ - 15’
- Sous-sol
- 6,300 SF end cap w/ restaurant infrastructure
- Anchored by Stop & Shop and CVS
- Dense residential trade area w/ high household inc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À MERRICK MALL
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- CVS Pharmacy
- Pharmacie
- 9 804
- National
- Merrick Family Eyecare
- -
- 1
- -
- Professional Physical Therapy
- -
- 1
- -
- Stop & Shop
- Supermarché
- 578
- Régional
- Taka Asian Fusion Sushi And Bar
- -
- 1
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- The Nesting Place
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 9 804 | National |
| Merrick Family Eyecare | - | 1 | - |
| Professional Physical Therapy | - | 1 | - |
| Stop & Shop | Supermarché | 578 | Régional |
| Taka Asian Fusion Sushi And Bar | - | 1 | - |
| The Nesting Place | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Merrick Mall is a well-established neighborhood shopping center ideally positioned just off Merrick Avenue in the heart of Merrick, New York - one of Nassau County’s most desirable suburban markets. The property benefits from excellent regional access via Sunrise Highway, the Southern State Parkway, and the Merrick LIRR Station, all within minutes. Anchored by Stop & Shop and CVS, the center draws consistent daily traffic from local residents and commuters who rely on these anchors for grocery, pharmacy, and convenience needs. The surrounding area features a dense population with strong household incomes, creating a stable customer base for restaurant and retail tenants. The center enjoys excellent visibility from Merrick Avenue and Smith Street, with easy ingress and egress to the shared municipal parking lot directly in front. This combination of accessibility, anchor strength, and community demographics makes Merrick Mall a proven destination for both national and regional retailers.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Merrick Mall | 2124-2162 Merrick Ave
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