21245 Great Mills Rd - PRTC- Commercial Lot • Terrain commercial • 3,56 Acres • 3 048 760 $ CAD • Lexington Park, MD 20653

« Patuxent River Town Center (PRTC) - Résidentiel et commercial » situé à Lexington Park/Great Mills Maryland, idéalement situé à moins de deux milles de la base aéronavale de Patuxent River (20 000 employés et plus), de l'école secondaire Great Mills (1 700 étudiants) et du St. Mary's College (1 500 étudiants). Une micro-vue dans un rayon de cinq milles du PRTC : 45 000 personnes ayant un revenu moyen du ménage de 99 000$. La propriété se compose de 23 acres ou plus zonés à usage mixte moyen, qui peuvent être aménagés à des fins résidentielles ou commerciales ou dans une composition mixte des deux. Nous croyons que la mosaïque de 18,5+/- Acres résidentiels (actuellement sous diligence raisonnable) et 4,5+/- Acres commerciaux est la meilleure utilisation de la propriété. « Patuxent River Town Center - Commercial » La section commerciale de la propriété est de 4,5 acres. La parcelle commerciale 1 comprend 4,5+/- acres qui peuvent être subdivisées. La propriété de la section commerciale est disponible à vendre (FS), à bail foncier (GL) ou à construire sur mesure (BTS). La partie commerciale de la propriété se trouve le long des chemins Great Mills (30 000 véhicules par jour) et Chancellors Run Road (30 500 véhicules par jour). Excellentes données démographiques. Une occasion unique et captivante pour votre portefeuille d'investissement en entreprise ou en développement foncier. PRTC est situé dans le parc Great Mills et Lexington, à moins de deux milles de la base navale de la rivière Patuxent. Faire partie du quartier commercial, y compris Patuxent Naval Air Station, DynCorp, Wyle, BAE Systems, Booz Allen Hamilton, Lowes, Walmart et bien d'autres. Les activités récentes de développement commercial sur Great Mills Road comprennent : 2023 : 1) 7/11 a construit un tout nouveau dépanneur en face du PRTC. 2) Approbation conceptuelle pour la rénovation de l'ancien Millison Plaza avec un projet Aldi et Starbucks. 2022 : JF Taylor High Tech Military Industrial Manufacturing a terminé une installation de 83 000 pieds carrés. 2018 : Complexe Medical Star Health Facility de 46 000 pieds carrés. « Patuxent River Town Center- Résidentiel (actuellement sous diligence raisonnable) » La section résidentielle de la propriété est composée de 18,5 acres et plus ou moins résidentielle de densité moyenne qui a un potentiel de développement pouvant atteindre un maximum de 25 unités d'habitation par acre. Le terrain résidentiel est propice au logement au tarif du marché ou au produit de logement à tarif abordable. Les récentes activités de développement résidentiel à proximité comprennent : HH Hunt a achevé un complexe d'appartements de 500 unités, NVR/Ryan Homes vient de terminer une communauté de maisons de ville résidentielles de 100 lots. Pour obtenir des renseignements sur « Patuxent River Town Center » (PRTC), communiquez avec Thomas Devenney à l'adresse suivante : Mobile/Texte 443-433-8903 ou envoyer un courriel à td1realestate @gmail. LandDevCo LLC Commercial Land possède également une autre propriété commerciale dans le comté de St. Mary's, ainsi que dans les comtés de Calvert et d'Anne Arundel. Comté de St. Mary's 1) Mechanicsville - 7,5 acres de terrain commercial sur le chemin Three Notch (route 5), près de WaWA et de l'usine de vente de voitures d'occasion. Comté de Calvert 1) Dunkerque Town Center Commercial - propriété de 1 acre sur Southern Maryland Blvd. (route 4) avec un immeuble de 2 200 pieds carrés. Comté d'Anne Arundel 1) Hanovre près du centre commercial Arundel Mills, de l'aéroport BWI et de Fort Meade - propriété commerciale de 1 acre située sur le chemin Dorsey. Pour obtenir de l'information sur les autres propriétés commerciales de LandDevCo, veuillez vous renseigner pour obtenir une brochure marketing de Thomas Devenney à l'adresse suivante : Mobile/Texte 443-433-8903 ou courriel td1realestate@gmail.com.