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Paradise Plaza 2125-2285 Oddie Blvd 132 364 pi² 27% Loué Commerce de détail Immeuble Sparks, NV 89431 15 773 896 $ CAD (119,17 $ CAD/pi²)



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- True Value-Add Opportunity
- Located In a Densely Populated Trade Area
- Situated Near the Signalized Intersection of Oddie Boulevard and El Rancho Drive, Which Collectively See 30,000+ Cars Per Day (NDOT Estimate)
- Over 263,000 Residents in a 5-Mile Radius
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Including all outparcels (some of which are not a part of this offering), Paradise Plaza is an approximately 190,000 square-foot regional shopping center. The existing tenants include Wells Fargo, Walgreens, Jack-In-The Box, US Bank , Family Dollar, Octopharma Plasma, Pizza Plus, H&R Block, and more. In addition, Panda Express just purchased a building within the center, and intends to open a location immediately adjacent to the subject property.
Paradise Plaza is located at the intersection of Oddie Boulevard and El Rancho Drive, which collectively see over 30,000+ cars per day (NDOT Estimates). The subject property enjoys excellent frontage along Oddie Boulevard, and has great ingress & egress. Because of the desirable location of this intersection, the immediate surrounding area has received significant interest from developers. 288 new apartment units were constructed directly across the street in 2020, and an estimated $30-million dollar redevelopment project known as the "Oddie District" is nearly completed on the northwest corner of the intersection. These projects intend to accommodate the existing 260,000+residents who live within a 5-mile radius.
Offered at $11,300,000, this property offers investors and owner/users a true value-add opportunity. Even after factoring in tenant improvements and leasing commissions, this is a property that offers double digit unlevered returns through lease-up of existing vacancies.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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Family Dollar is a neighborhood-focused retailer committed to providing everyday essentials at affordable prices. With merchandise typically ranging from $1 to $10, Family Dollar offers a wide selection of competitively priced national brands alongside value-driven private labels. Customers can find food and beverages, paper goods, health and beauty products, pet supplies, home décor, apparel, seasonal items, and personal electronics—all in one convenient location. Family Dollar stores are strategically located in communities across the country, including underserved areas often lacking access to affordable retail options. By placing stores in these neighborhoods, Family Dollar helps improve the availability of essential goods while saving customers time and money. The company’s mission is rooted in delivering value, convenience, and reliability to families seeking quality products on a budget.
They stock fresh food daily and strive to provide delicious, healthy food at the best price. They aim to be your favorite neighborhood food market.
At LaborMAX, their focus is always on doing the right thing for their clients, partners, and field team members. They also focus on putting the right people in the right job. LaborMAX Staffing was founded in 2002. The company began with one office in Las Vegas, Nevada, and has since grown to more than 105 branches in 31 states nationwide. LaborMAX has partners all over the country. Each entity focuses on specific industries that drive the local market. They know where the best people are, they understand the area and can deploy an on-demand staff from a local office. When clients partner with LaborMAX, they have all the advantages of working with a large company, but without the red tape.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Decoraciones Nelly | Détaillant | - | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
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Détaillant | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Détaillant | - | - | - | Jan 0000 | |
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Services administratifs et de soutien | - | - | - | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 21 813 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
Une allocation pour aménagement locatif et des concessions de loyer seront offertes à tous les locataires potentiels qualifiés.
Ancien local de Family Dollar
- 2241
- 1 507 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- 90 jours
- 2245
- 1 320 pi²
- Restaurant
- En ligne
- 90 jours
Une allocation pour aménagement locatif et des concessions de loyer seront offertes à tous les locataires potentiels qualifiés.
- 2271
- 1 245 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
Une allocation pour aménagement locatif et des concessions de loyer seront offertes à tous les locataires potentiels qualifiés.
- 2277
- 1 197 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
Une allocation pour aménagement locatif et des concessions de loyer seront offertes à tous les locataires potentiels qualifiés.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 21 813 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 1er étage | 23 858 pi² | Commerce de détail | En ligne | 30 jours |
| 2225 | 7 911 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 2241 | 1 507 pi² | Commerce de détail | En ligne | 90 jours |
| 2245 | 1 320 pi² | Restaurant | En ligne | 90 jours |
| 2249 | 1 200 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 2271 | 1 245 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 2273 | 1 678 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 2277 | 1 197 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 2285 | 3 609 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 21 813 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 23 858 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| 30 jours |
2225
| Taille |
| 7 911 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
2241
| Taille |
| 1 507 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| 90 jours |
2245
| Taille |
| 1 320 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| 90 jours |
2249
| Taille |
| 1 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
2271
| Taille |
| 1 245 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
2273
| Taille |
| 1 678 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
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| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Taille |
| 1 197 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
2285
| Taille |
| 3 609 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 23 858 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | 30 jours |
Une allocation pour aménagement locatif et des concessions de loyer seront offertes à tous les locataires potentiels qualifiés.
2225
| Taille | 7 911 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Ancien local de Family Dollar
2249
| Taille | 1 200 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Une allocation pour aménagement locatif et des concessions de loyer seront offertes à tous les locataires potentiels qualifiés.
2273
| Taille | 1 678 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Une allocation pour aménagement locatif et des concessions de loyer seront offertes à tous les locataires potentiels qualifiés.
2285
| Taille | 3 609 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Une allocation pour aménagement locatif et des concessions de loyer seront offertes à tous les locataires potentiels qualifiés.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 122 428 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 482 151 $ CAD | Évaluation totale | 604 581 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Paradise Plaza | 2125-2285 Oddie Blvd
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