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Paradise Plaza 2125-2285 Oddie Blvd 132 364 pi² 27% Loué Commerce de détail Immeuble Sparks, NV 89431 15 773 896 $ CAD (119,17 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • True Value-Add Opportunity
  • Located In a Densely Populated Trade Area
  • Situated Near the Signalized Intersection of Oddie Boulevard and El Rancho Drive, Which Collectively See 30,000+ Cars Per Day (NDOT Estimate)
  • Over 263,000 Residents in a 5-Mile Radius

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The subject property is a 132,364 square-foot multi-tenant retail center known as Paradise Plaza, in Sparks, Nevada. This offering includes the anchor space, along with the attached in-line retail spaces. The anchor space is currently vacant, creating an excellent value-add opportunity for an investor, or an owner/user.
Including all outparcels (some of which are not a part of this offering), Paradise Plaza is an approximately 190,000 square-foot regional shopping center. The existing tenants include Wells Fargo, Walgreens, Jack-In-The Box, US Bank , Family Dollar, Octopharma Plasma, Pizza Plus, H&R Block, and more. In addition, Panda Express just purchased a building within the center, and intends to open a location immediately adjacent to the subject property.
Paradise Plaza is located at the intersection of Oddie Boulevard and El Rancho Drive, which collectively see over 30,000+ cars per day (NDOT Estimates). The subject property enjoys excellent frontage along Oddie Boulevard, and has great ingress & egress. Because of the desirable location of this intersection, the immediate surrounding area has received significant interest from developers. 288 new apartment units were constructed directly across the street in 2020, and an estimated $30-million dollar redevelopment project known as the "Oddie District" is nearly completed on the northwest corner of the intersection. These projects intend to accommodate the existing 260,000+residents who live within a 5-mile radius.
Offered at $11,300,000, this property offers investors and owner/users a true value-add opportunity. Even after factoring in tenant improvements and leasing commissions, this is a property that offers double digit unlevered returns through lease-up of existing vacancies.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
132 364 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1968/1988
Prix
15 773 896 $ CAD
Prix par pi²
119,17 $ CAD
Pourcentage loué
27%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
9,39 AC
Zonage
MUD - Développement à usage mixte
Stationnement
850 places (6,42 places par 1 000 pi² loué)
Façade
1 220’ sur Oddie Blvd

COMMODITÉS

  • Ligne d'autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Affichage

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  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
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Family Dollar is a neighborhood-focused retailer committed to providing everyday essentials at affordable prices. With merchandise typically ranging from $1 to $10, Family Dollar offers a wide selection of competitively priced national brands alongside value-driven private labels. Customers can find food and beverages, paper goods, health and beauty products, pet supplies, home décor, apparel, seasonal items, and personal electronics—all in one convenient location. Family Dollar stores are strategically located in communities across the country, including underserved areas often lacking access to affordable retail options. By placing stores in these neighborhoods, Family Dollar helps improve the availability of essential goods while saving customers time and money. The company’s mission is rooted in delivering value, convenience, and reliability to families seeking quality products on a budget.

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LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
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Détaillant - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
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Services administratifs et de soutien - - - Jan 0000

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 21 813 pi²
  • Commerce de détail
  • En ligne
  • Maintenant
  • 1er étage
  • 23 858 pi²
  • Commerce de détail
  • En ligne
  • 30 jours

Une allocation pour aménagement locatif et des concessions de loyer seront offertes à tous les locataires potentiels qualifiés.

  • 2225
  • 7 911 pi²
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Ancien local de Family Dollar

  • 2241
  • 1 507 pi²
  • Commerce de détail
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  • 90 jours
  • 2245
  • 1 320 pi²
  • Restaurant
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Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
1er étage 21 813 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
1er étage 23 858 pi² Commerce de détail En ligne 30 jours
2225 7 911 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
2241 1 507 pi² Commerce de détail En ligne 90 jours
2245 1 320 pi² Restaurant En ligne 90 jours
2249 1 200 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
2271 1 245 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
2273 1 678 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
2277 1 197 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
2285 3 609 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant

1er étage

Taille
21 813 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
En ligne
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille
23 858 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
En ligne
Disponible
30 jours

2225

Taille
7 911 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
En ligne
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2241

Taille
1 507 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
En ligne
Disponible
90 jours

2245

Taille
1 320 pi²
Utilisation de l’espace
Restaurant
Poste
En ligne
Disponible
90 jours

2249

Taille
1 200 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
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Disponible
Maintenant

2271

Taille
1 245 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
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En ligne
Disponible
Maintenant

2273

Taille
1 678 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
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Maintenant

2277

Taille
1 197 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
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Disponible
Maintenant

2285

Taille
3 609 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
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Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 23 858 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
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Disponible 30 jours

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2225

Taille 7 911 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste En ligne
Disponible Maintenant

Ancien local de Family Dollar

2249

Taille 1 200 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
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Disponible Maintenant

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Walk Score®
Très pratique à pied (70)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Grocery Outlet
U.S. Bank
Bank of America
Winco Foods
Planet Fitness
Starbucks
Rent-A-Center
Bully's Sports Bar & Grill

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 031-012-41
  • 031-012-39
Évaluation du terrain
482 151 $ CAD
Évaluation des bâtiments
122 428 $ CAD
Évaluation totale
604 581 $ CAD
  • ID d’inscription: 37918802

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-02

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2125-2285 Oddie Blvd, Sparks, NV 89431

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