2125 E Southgate Rd
Enid, OK 73701
Vanover Estate · Terrain À vendre · 140,00 AC

Vanover Farms | 140 Acres Rentables | Rêve de Développeur Une opportunité extraordinaire de posséder 140 acres de terres de premier choix générant des revenus, une rare fusion de productivité agricole, de retraite récréative et de potentiel de développement. Vanover Farms offre l'équilibre idéal entre utilité, beauté et valeur à long terme, en faisant un investissement parfait pour les agriculteurs, les développeurs ou les propriétaires visionnaires. Points Forts de la Propriété : -Superficie Totale : 140 Acres (Entièrement Clôturés) -Électricité : Électrique Triphasé -Accès à l'Eau : Nouvelles conduites d'eau et d'égout de la ville à proximité -3 Puits d'Eau Vive -4 Étangs Entièrement Approvisionnés -Réservoir d'Eau Souterrain -Droits d'Eau Inclus -Nouveau Système d'Eau de la Ville avec tous les services publics disponibles sur place -Droits Minéraux : Disponibles pour achat séparé Améliorations Résidentielles et Structurelles : -Résidence Principale de 2,300 pi² -4 Chambres / 4 Salles de Bain -Nouveau Toit HD de 50 Ans -Rénovation en Cours — idéal pour personnalisation finale -Bâtiment Métallique de 2,400 pi² — parfait pour stockage, opérations ou événements -Grange de 1,600 pi² — comprend des écuries et des installations pour le bétail Agriculture et Revenu -Ferme de Bois d’Arc et de Pins — peuplements d'arbres sains et matures -Entretien des Terres : Régulièrement nivelé et fertilisé à l'azote -Plus de 70 Têtes de Bétail — incluses et productives -Revenu Passif Annuel : Plus de 65,000 $ provenant de multiples sources : -Bail de Chasse et de Pêche -Contrats de Servitude d'Entreprise (10+ Entreprises) -Opérations de Bois et de Bétail -Caractéristiques Récréatives -Stand de Tir à Longue Distance — cibles entièrement biodégradables -20+ Gongs et Plates-formes pour l'entraînement et le sport -4 Étangs Approvisionnés — idéaux pour la pêche, la détente ou le développement de retraites Potentiel d'Investissement : Situé près des infrastructures de services publics majeures et d'une sous-station, Vanover Farms offre des conditions idéales pour le développement résidentiel ou à usage mixte, l'éco-tourisme, les installations équestres ou un domaine de retraite privé. Avec un sol riche, un revenu établi et des services publics de la ville disponibles, cette propriété est véritablement un rêve de développeur.