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2125 Martin Dr 2 974 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Bedford, TX 76021 973 406 $ CAD (327,31 $ CAD/pi²) 6,44% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Easy Access to 183 and 121
- Agent is Owner
- Flexible Floorplan
Résumé de l'annonce
Stand-alone brick office building in DFW mid-cities. Recently updated with LED lights, bright white cabinets, luxury vinyl plank in all common areas and fresh paint in and out.
Currently leased through 2029 so investor or 1031 Exchange is a good option.
Lease has a 90 day/$15,000 buy out if Buyer needs to owner occupy so that is also a good option.
Currently leased through 2029 so investor or 1031 Exchange is a good option.
Lease has a 90 day/$15,000 buy out if Buyer needs to owner occupy so that is also a good option.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
83 554 $
|
28,09 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
83 554 $
|
28,09 $
|
| Taxes |
13 229 $
|
4,45 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 052 $
|
3,04 $
|
| Total des dépenses |
22 281 $
|
7,49 $
|
| Revenu net d’exploitation |
61 273 $
|
20,60 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 554 $ |
| Annuel par pi² | 28,09 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 554 $ |
| Annuel par pi² | 28,09 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 229 $ |
| Annuel par pi² | 4,45 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 052 $ |
| Annuel par pi² | 3,04 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 281 $ |
| Annuel par pi² | 7,49 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 273 $ |
| Annuel par pi² | 20,60 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
2 974 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2007/2026
Prix
973 406 $ CAD
Prix par pi²
327,31 $ CAD
Taux de capitalisation
6,44%
Revenu net d’exploitation
62 666 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 974 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,31 AC
Zonage
C - commercial - office
Stationnement
14 places (4,7 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 40384365 | Évaluation totale | 760 401 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 112 954 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 13 229 $ CAD (4,45 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 647 447 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
40384365
Évaluation du terrain
112 954 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
647 447 $ CAD (2025)
Évaluation totale
760 401 $ CAD (2025)
Impôts annuels
13 229 $ CAD (4,45 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
2125 Martin Dr
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