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2125 Route De Villefranche 11 022–23 368 pi² d'espace disponible • Bureau • 69480 Anse
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FAITS SAILLANTS
- Accès rapide A6
- Parc dynamique
- Visibilité sur axe passant
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Ste C Lot 5 | 12 346 pi² | 3/6/9 | 18,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 222 240 $ CAD/HT-HC/an 18 520 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| Ste C Lot 9 | 11 022 pi² | 3/6/9 | 17,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 198 094 $ CAD/HT-HC/an 16 508 $ CAD/HT-HC/mois |
Ste C Lot 5
Ce local d’activités offre une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, idéal pour les entreprises souhaitant maximiser leur présence. Situé au sein d’un parc dynamique, il bénéficie d’une accessibilité optimale pour les clients comme pour les collaborateurs. L’espace est immédiatement disponible et prêt à accueillir votre activité.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Visibilité exceptionnelle
- Accès immédiat
- Parking privatif inclus
Ste C Lot 9
Situé dans un environnement commercial stratégique, ce local d’activités bénéficie d’une visibilité optimale sur la route de Villefranche. L’espace est immédiatement disponible et offre un cadre fonctionnel pour développer votre activité dans des conditions idéales.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Emplacement stratégique
- Accès immédiat
- Parking privatif inclus
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 23 368 pi² | Superficie commerciale brute | 57 239 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Grand magasin | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 23 368 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | 57 239 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Retail Park de Viadorée, situé à Anse au nord de Lyon, développe 9 000 m² répartis sur 4 bâtiments. Il se trouve sur l’axe très passant de la route de Villefranche, garantissant une visibilité maximale pour les entreprises implantées. L’accès est facilité par la proximité de l’autoroute A6 (à 7 minutes), la RN6, ainsi que plusieurs arrêts de bus desservant Anse, Villefranche et les alentours. Ce parc constitue une opportunité rare dans un secteur dynamique et bien desservi.
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
Présenté par
2125 Route De Villefranche
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