Prime 4,000 Retail / Office Space at The Era 2125 S Andrews Ave 3 474 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Fort Lauderdale, FL 33316

Bienvenue à The Era, un développement moderne à usage mixte de huit étages situé dans le corridor South Andrews de Fort Lauderdale. Cet espace commercial au rez-de-chaussée offre une superficie totale de 4 000 pi², comprenant 3 474 pi² d’espace intérieur et 526 pi² d’espace extérieur. Seul l’espace intérieur est inclus dans le bail; l’espace extérieur est fourni sans frais supplémentaires. Livré sous forme de coque "vanille chaude", l’unité dispose de plafonds hauts et de deux salles de bain conformes aux normes ADA, prêtes à être personnalisées selon les besoins de votre entreprise. Avec 400 appartements sur place—dont plus de 200 désignés comme logements abordables pour la main-d'œuvre—vous bénéficierez d’un flux piétonnier intégré et d’un emplacement de choix à proximité de Broward Health, du nouveau Palais de Justice fédéral, de l’I-95 et de l’US-1. **Emplacement et Accessibilité :** - Proximité immédiate de Broward Health et du nouveau Palais de Justice fédéral, vous plaçant à distance de marche des principaux pôles d’emploi et civiques. - À quelques minutes du quartier central des affaires de Fort Lauderdale, de Port Everglades et de l’aéroport—idéal pour capter le trafic piétonnier du centre-ville et les visiteurs régionaux. - Accès exceptionnel aux principaux corridors tels que l’I-95 et l’US-1, ainsi qu’à l’aéroport de Fort Lauderdale et au réseau de transport en commun de Broward County, garantissant une connectivité fluide pour les clients, le personnel et les livraisons. **Communauté du Bâtiment :** - Servez une clientèle intégrée de 400 résidents—dont beaucoup influencent la vie du matin au soir—avec plus de la moitié des ménages gagnant entre 80 et 120 % du revenu médian de la région (AMI). - Les voisins du rez-de-chaussée le long de l’avenue Andrews incluent un mélange dynamique de locataires résidentiels et commerciaux, positionnés pour tirer parti de la croissance du corridor South RAC / South Andrews. **Usages Idéaux :** Parfait pour des bureaux professionnels (médical, juridique, bien-être), des commerces de détail spécialisés (café, salon, fitness boutique) ou des prestataires de services recherchant une coque prête à aménager dans un environnement résidentiel à usage mixte en pleine évolution. **Commodités à Proximité :** - À quelques pas d’épiceries, pharmacies et options de fitness. - À une courte distance en voiture ou à pied des restaurants, de la vie nocturne et des divertissements du centre-ville. - Accès à Port Everglades et au Centre des Congrès pour accueillir des clients en visite et des événements.