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2125 Wylie Dr 12 302 pi² 90% Loué Bureau Immeuble Modesto, CA 95355 2 770 097 $ CAD (225,17 $ CAD/pi²) 7,16% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 1-Story Buildings
- East Modesto; between Scenic Dr and Briggsmore Ave
- Access through Wiley Dr or Oakdale Rd
- 64 Parking Spaces (5.2/1,000sf). Huge future potential to build more spaces or use some for medical.
- 1.1 Acres (48,167sf); Lots of Space
- Lots of Traffic on Oakdale Rd
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime East Modesto Office Complex – Investment Opportunity.
This well-maintained, multi-tenant office complex consists of two attractive single-story buildings on a 1.1-acre parcel, ideally located in very desirable east Modesto. The property offers easy access from Wylie Dr and Oakdale Rd and is adjacent to well-known businesses like the 5 Minute Car Wash and Chevron gas station.
All units are currently leased except for one, making this a rare opportunity to invest in a property with solid income potential, great location, and a generous parking area—ideal for generational family ownership.
Located between Scenic Dr and Orangeburg Ave, the area features a strong blend of residential neighborhoods and nearby commercial/shopping. Just 2.4 miles to downtown Modesto and 3 miles to Freeway 99.
This well-maintained, multi-tenant office complex consists of two attractive single-story buildings on a 1.1-acre parcel, ideally located in very desirable east Modesto. The property offers easy access from Wylie Dr and Oakdale Rd and is adjacent to well-known businesses like the 5 Minute Car Wash and Chevron gas station.
All units are currently leased except for one, making this a rare opportunity to invest in a property with solid income potential, great location, and a generous parking area—ideal for generational family ownership.
Located between Scenic Dr and Orangeburg Ave, the area features a strong blend of residential neighborhoods and nearby commercial/shopping. Just 2.4 miles to downtown Modesto and 3 miles to Freeway 99.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
264 305 $
|
21,48 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
18 328 $
|
1,49 $
|
| Revenu brut effectif |
245 976 $
|
19,99 $
|
| Taxes |
17 558 $
|
1,43 $
|
| Dépenses d’exploitation |
30 186 $
|
2,45 $
|
| Total des dépenses |
47 744 $
|
3,88 $
|
| Revenu net d’exploitation |
198 232 $
|
16,11 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 264 305 $ |
| Annuel par pi² | 21,48 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 328 $ |
| Annuel par pi² | 1,49 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 245 976 $ |
| Annuel par pi² | 19,99 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 558 $ |
| Annuel par pi² | 1,43 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 186 $ |
| Annuel par pi² | 2,45 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 744 $ |
| Annuel par pi² | 3,88 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 198 232 $ |
| Annuel par pi² | 16,11 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
12 302 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
2 770 097 $ CAD
Prix par pi²
225,17 $ CAD
Taux de capitalisation
7,16%
Revenu net d’exploitation
198 232 $ CAD
Pourcentage loué
90%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
12 302 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
1,10 AC
Zonage
PD - Développement prévu
Stationnement
64 places (5,2 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- 1 Stop Dj Shop
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- -
- -
- 209 Beauty Studio
- Services
- -
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- -
- -
- American Choice Plumbing
- Services
- -
- -
- -
- -
- Aphrodite's Lounge
- Soins de santé et assistance sociale
- -
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- -
- Counseling & Psychotherapy Cener
- Soins de santé et assistance sociale
- -
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- -
- -
- Kelley Ventures
- Gestion des sociétés et des entreprises
- -
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- Martin Financial Services
- Services
- -
- -
- Brut modifié
- Déc. 2015
-
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
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Ontel Security Services, Inc. has been in business since 2006 and is the “One Team, One Phone Call, One Solution” for your security needs. Ontel does more than “observe and report,” we “deter and intervene.” We pride ourselves on actively deterring crime while delivering excellent customer service at a competitive price. Our services include standing, patrol, alarm verification, and The Virtual Guard system. We believe in maintaining long-term, mutually beneficial relationships with our customers. Many of our clients have been with us for several years. We earn out clients’ business every day and we look forward to earning yours. We protect a wide range of businesses and community service locations. This is just a sample of the diverse industries in which Ontel provides security: •School Districts •City Parks and Recreation •Police and Sheriff Agencies •Alarm Companies •Property Management Companies • Apartment Complexes •Home Owner’s Associations •Agriculture Industry •Construction S
- Sierra Education & Counseling Services
- Administration publique
- -
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| 1 Stop Dj Shop | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | - | |
| 209 Beauty Studio | Services | - | - | - | - | |
| American Choice Plumbing | Services | - | - | - | - | |
| Aphrodite's Lounge | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| Counseling & Psychotherapy Cener | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| Kelley Ventures | Gestion des sociétés et des entreprises | - | - | - | - | |
| Martin Financial Services | Services | - | - | Brut modifié | Déc. 2015 | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
| Sierra Education & Counseling Services | Administration publique | - | - | - | - |
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Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 032-15-31 | Évaluation totale | 1 418 015 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 611 238 $ CAD | Impôts annuels | 17 558 $ CAD (1,43 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 806 776 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
032-15-31
Évaluation du terrain
611 238 $ CAD
Évaluation des bâtiments
806 776 $ CAD
Évaluation totale
1 418 015 $ CAD
Impôts annuels
17 558 $ CAD (1,43 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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