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2126-34 30th St 2126-34 30th st 5 Unité Immeuble d’appartements 2 286 649 $ CAD (457 330 $ CAD/Unité) 3,71% Taux de capitalisation San Diego, CA 92104
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fantastic North Park location.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situated in a quiet, low density neighborhood. This block has minimal traffic, which adds to the tranquility for residents. While some areas have 4-10 story towers but quite limited parking, these apartments are perceived as friendlier, calmer, more congruent with its neighborhood. The seller expects to pay a portion of the buyers closing costs. The adjacent 4 unit property at 2122 30th St and 10 units at 2144 30th St are also for sale by the same seller, making 3 contiguous parcels a possibility. Video tour will be active soon.
Inspection will be coordinated upon accepted offer only. No previews. Please do not disturb tenants. The information contained herein has been obtained from sources believed reliable. ACI does not doubt the accuracy, but we have not verified it and make no guarantee, warranty or representations.
Inspection will be coordinated upon accepted offer only. No previews. Please do not disturb tenants. The information contained herein has been obtained from sources believed reliable. ACI does not doubt the accuracy, but we have not verified it and make no guarantee, warranty or representations.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 2 286 649 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 457 330 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 3,71% | Taille du bâtiment | 3 470 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.6 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 pi² |
| Zonage | R-3 - Multifamilial de 10 unités ou moins | ||
| Prix | 2 286 649 $ CAD |
| Prix par unité | 457 330 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,71% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.6 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 3 470 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 pi² |
| Zonage | R-3 - Multifamilial de 10 unités ou moins |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 2 309 $ CAD | 600 |
| 2+1 | 2 | 2 353 $ CAD | 825 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 539-152-11 | Évaluation totale | 607 797 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 284 498 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 323 298 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
539-152-11
Évaluation du terrain
284 498 $ CAD
Évaluation des bâtiments
323 298 $ CAD
Évaluation totale
607 797 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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