2126 FM 359 Rd Terrain à louer de 3,91 acres • Terrain commercial • Brookshire, TX 77423

Occasion exceptionnelle pour un espace industriel, commercial ou de stockage extérieur (IOS - Industrial Outdoor Storage) située à quelques minutes de l’I-10 et de FM 529, dans le corridor en pleine croissance de Brookshire/Waller County. Ce terrain de 3,91 acres offre une excellente visibilité sur FM 359, à proximité de grands centres de distribution, notamment Amazon, Igloo et plusieurs autres parcs industriels. La propriété se trouve à seulement 1/4 de mile de plusieurs grands projets résidentiels en construction (Riverway Farms) ainsi que du lycée Royal ISD. Actuellement en développement, cette propriété est idéale pour les opérations de transport, les flottes de véhicules, le stockage d’équipements ou la construction sur mesure d’une installation industrielle légère. Le site permet des plans de développement flexibles et offre un potentiel de développement complet grâce à un bassin de rétention et un système de drainage en cours de construction. L’eau municipale et un service électrique 400Amp triphasé sont déjà disponibles, avec la possibilité d’ajouter une alimentation électrique plus puissante si nécessaire. Le trafic sur FM 359 dépasse les 10 000 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité pour les futurs locataires. La propriété comprend une route d’accès centrale à 3 voies à l’avant, avec une entrée de 65 pieds de large pour les camions de grande taille. Les options de location incluent l’utilisation d’un terrain stabilisé ou la construction d’un entrepôt sur mesure. Situé dans un corridor logistique et de croissance à forte demande, ce site représente un choix stratégique pour les opérateurs recherchant accessibilité, visibilité et évolutivité.