2127 Grand Blvd 750–7 040 pi² d'espace disponible • Bureau • Holiday, FL 34690

Excellente opportunité d'investissement avec deux locataires solides. L'État de Floride (Département des Services de Soutien aux Enfants) occupe 8 882 pi² avec environ trois ans restants sur le bail et a exprimé son intérêt à prolonger pour 10+ ans. Le propriétaire actuel occupe 6 880 pi² et est disposé à rester sur place ou à quitter les lieux selon les besoins de l'acheteur. De plus, un espace de bureau vacant de 7 040 pi² est disponible à la location. La propriété comprend également une maison unifamiliale de 1 512 pi², actuellement occupée, qui peut générer des revenus locatifs supplémentaires. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit (2023), une peinture extérieure (2023), ainsi que des tapis et une peinture intérieure mis à jour dans les bureaux de l'État. Le revenu brut actuel total est de 261 197 $ par année, avec un potentiel d'augmentation grâce à la location de l'espace de bureau vacant et de l'unité résidentielle. Le revenu net d'exploitation (NOI) potentiel est de 235 511 $. Située sur un grand terrain de 4,77 acres zoné C-2, la propriété offre environ 133 places de stationnement et un excellent potentiel pour le stockage extérieur ou une utilisation commerciale élargie. Idéal pour une variété d'utilisateurs, y compris des bureaux médicaux, des services professionnels ou des entreprises de services comme des électriciens, des plombiers et des entrepreneurs en CVC—en particulier ceux ayant besoin de beaucoup de stationnement ou d'espaces de bureau flexibles.