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Longwood Family Dentistry 2127 W State Road 434 6 906 pi² Bureau Immeuble Longwood, FL 32779 4 385 188 $ CAD (634,98 $ CAD/pi²) 5,15% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- CROISSANCE ÉLEVÉE DE LA MSA ORLANDO
- STRUCTURE DES BAUX RARES
- GARANTIE D'ENTREPRISE OFFERTE PAR UN LOCATAIRE DIGNE DE CRÉDIT
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
STRUCTURE DES BAUX RARES
- L'un des premiers Abs. NNN loue Heartland Dentals
- Garantie corporative par Heartland Dental
- Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans, y compris les périodes d'option
GARANTIE D'ENTREPRISE OFFERTE PAR UN LOCATAIRE DIGNE DE CRÉDIT
- Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis
- Plus de 1 800 emplacements
- Revenus totaux de plus de 3 G$ en 2023
BÂTIMENT RÉCEMMENT RÉNOVÉ
- L'immeuble a été rénové et modernisé pour répondre aux besoins du locataire
- Un nouveau toit a été installé
- Garanties transférables en place
POSITIONNÉ SUR UN CORRIDOR DE VENTE AU DÉTAIL TRÈS FRÉQUENTÉ
- Situé sur la route nationale 434 (30 000 VPD) et près de l'I-4 (131 500 VPD)
- Plus de 615 000 PF d'espace de vente au détail dans un rayon de 1 mille
- Les détaillants à proximité comprennent : LA Fitness, Publix, Starbucks, Truist, Burger King, etc.
CROISSANCE ÉLEVÉE DE LA MSA ORLANDO
- La région d'Orlando, en Floride, devrait ajouter plus de 1 500 personnes chaque semaine au cours des 11 prochaines années
- Orlando a été le deuxième métro à la croissance la plus rapide de 2022 à 2023
- Croissance prévue de 2,1 % de l'emploi pour 2024 (1,4 % moyenne nationale)
- L'un des premiers Abs. NNN loue Heartland Dentals
- Garantie corporative par Heartland Dental
- Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans, y compris les périodes d'option
GARANTIE D'ENTREPRISE OFFERTE PAR UN LOCATAIRE DIGNE DE CRÉDIT
- Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis
- Plus de 1 800 emplacements
- Revenus totaux de plus de 3 G$ en 2023
BÂTIMENT RÉCEMMENT RÉNOVÉ
- L'immeuble a été rénové et modernisé pour répondre aux besoins du locataire
- Un nouveau toit a été installé
- Garanties transférables en place
POSITIONNÉ SUR UN CORRIDOR DE VENTE AU DÉTAIL TRÈS FRÉQUENTÉ
- Situé sur la route nationale 434 (30 000 VPD) et près de l'I-4 (131 500 VPD)
- Plus de 615 000 PF d'espace de vente au détail dans un rayon de 1 mille
- Les détaillants à proximité comprennent : LA Fitness, Publix, Starbucks, Truist, Burger King, etc.
CROISSANCE ÉLEVÉE DE LA MSA ORLANDO
- La région d'Orlando, en Floride, devrait ajouter plus de 1 500 personnes chaque semaine au cours des 11 prochaines années
- Orlando a été le deuxième métro à la croissance la plus rapide de 2022 à 2023
- Croissance prévue de 2,1 % de l'emploi pour 2024 (1,4 % moyenne nationale)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 906 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
4 385 188 $ CAD
Prix par pi²
634,98 $ CAD
Taux de capitalisation
5,15%
Revenu net d’exploitation
225 815 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 906 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,69 AC
Zonage
PUD
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Heartland Dental
- Services administratifs et de soutien
- 5 826 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Févr. 2035
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Heartland Dental | Services administratifs et de soutien | 5 826 pi² | - | Loyer hypernet | Févr. 2035 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-21-29-300-006D-0000 | Évaluation des bâtiments | 881 817 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 775 127 $ CAD | Évaluation totale | 1 656 944 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-21-29-300-006D-0000
Évaluation du terrain
775 127 $ CAD
Évaluation des bâtiments
881 817 $ CAD
Évaluation totale
1 656 944 $ CAD
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Longwood Family Dentistry | 2127 W State Road 434
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