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21280 Lorain Rd 926 pi² Commerce de détail Immeuble Fairview Park, OH 44126 481 921 $ CAD (520,43 $ CAD/pi²) 6,86% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellente circulation piétonnière et automobile pendant la journée
- Sièges extérieurs approuvés - parfait pour les restaurants à emporter à service rapide
- Édifice clé en main entièrement rénové
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble sur pied récemment rénové (2017) avec stationnement dans une section privilégiée du chemin Lorain au « centre-ville » du parc Fairview. Situé juste en face de la bibliothèque publique du comté de Cuyahoga et de l'école secondaire Fairview Park. Le bâtiment est actuellement utilisé pour la restauration et est agréé par le Conseil de santé du comté de Cuyahoga. Occasion parfaite pour un concept de restaurant à emporter ou toute utilisation au détail. L'occupation d'une entreprise n'est PAS à vendre. Veuillez ne pas approcher les employés de l'entreprise actuelle. Les entreprises sont à la recherche d'un emplacement plus grand dans le parc Fairview. Une restriction par acte accompagnera la vente, limitant l'utilisation au détail des activités commerciales de la glace rasée et des cônes de neige pendant une période de six ans.
Rénovations 2017 :
-Extérieur de l'immeuble fini en bois de grange rustique récupéré de l'Ohio.
-Aire de salon extérieure établie et autorisée par le parc de la Ville de Fairview
-Intérieur dépouillé jusqu'aux parpins et recadré/cloisons sèches
-Une salle de bain ADA unisexe
- Nouveau système CVC de 3 tonnes et tous les travaux de conduits
-Nouveau panneau électrique de 200 ampères comprenant tout nouveau câblage
-Nouveau réservoir d'eau chaude commercial de 50 gallons
-Nouvelles fenêtres Pella et portes d'entrée commerciales
-Nouvelle plomberie partout
-Stationnement rescellé tous les 2 ans, le dernier scellement ayant été effectué en 2021
Vraiment clé en main pour de nombreuses entreprises différentes !
Rénovations 2017 :
-Extérieur de l'immeuble fini en bois de grange rustique récupéré de l'Ohio.
-Aire de salon extérieure établie et autorisée par le parc de la Ville de Fairview
-Intérieur dépouillé jusqu'aux parpins et recadré/cloisons sèches
-Une salle de bain ADA unisexe
- Nouveau système CVC de 3 tonnes et tous les travaux de conduits
-Nouveau panneau électrique de 200 ampères comprenant tout nouveau câblage
-Nouveau réservoir d'eau chaude commercial de 50 gallons
-Nouvelles fenêtres Pella et portes d'entrée commerciales
-Nouvelle plomberie partout
-Stationnement rescellé tous les 2 ans, le dernier scellement ayant été effectué en 2021
Vraiment clé en main pour de nombreuses entreprises différentes !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
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| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Revenu net d’exploitation |
33 055 $
|
35,70 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 055 $ |
| Annuel par pi² | 35,70 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
926 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1952/2017
Prix
481 921 $ CAD
Prix par pi²
520,43 $ CAD
Taux de capitalisation
6,86%
Revenu net d’exploitation
33 055 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
General Business - Affaires générales
Stationnement
13 places (14,04 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 321-02-016 | Évaluation des bâtiments | 46 921 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 24 173 $ CAD | Évaluation totale | 71 093 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
321-02-016
Évaluation du terrain
24 173 $ CAD
Évaluation des bâtiments
46 921 $ CAD
Évaluation totale
71 093 $ CAD
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